東京都八王子市宇津木町652-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,563 万円 66.7m²の部屋
〜2,264 万円 66.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】☆ＲＣマンション・エレベーター付き☆
1/10
【外観】♪タウンなら、きっと見つかる素敵なお部屋♪
2/10
【エントランス】☆エレベーター完備♪☆
3/10
【駐車場】☆駐輪場です♪☆
4/10
【周辺】スーパーアルプス宇津木台店 1201m
5/10
【周辺】スリーエフ八王子宇津木町店 303m
6/10
【周辺】クリエイトエス・ディー八王子宇津木台店 1109m
7/10
【周辺】ニトリ八王子店 1910m
8/10
【周辺】東海大学医学部付属八王子病院 1176m
9/10
【周辺】道の駅八王子滝山 1346m
10/10ナッツフィールドの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,563万円 （23万円 / m²） 66.7m²の部屋
〜2,264万円 （34万円 / m²） 66.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.7m²の部屋の場合 | 66.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,563万円 | 2,264万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万1,790円 | 81万3,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万1,790円 | 85万3,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,500万4,745円 | 2,178万669円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ナッツフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8万円 / 月 66.7m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 66.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナッツフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナッツフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス八王子富士見台 | 2,194万円 〜 3,535万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-21 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| アスティーけやき | 2,140万円 〜 3,041万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-36 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 2,222万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-27 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全59戸 |
| センチュリー八王子ひよどり山 | 1,135万円 〜 1,720万円 | 東京都八王子市暁町3丁目4-7 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全87戸 |
| プライムステージ2 | 567万円 〜 2,346万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目7-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| パーシモンヒルズ | 2,554万円 〜 3,632万円 | 東京都八王子市高倉町52-18 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 947万円 〜 3,363万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目7-16 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| フラットハピネス | 1,999万円 〜 2,714万円 | 東京都八王子市暁町1丁目32-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Beeハイム | 2,019万円 〜 3,289万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目18-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 銀杏館 | 944万円 〜 1,378万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト五十鈴 | 2,056万円 〜 2,585万円 | 東京都昭島市大神町3丁目1-14 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレジャーガーデン豊田壱番館 | 2,352万円 〜 3,362万円 | 東京都八王子市高倉町48-8 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンレジデンス | 1,765万円 〜 2,480万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目17-9 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・コンセール | 1,124万円 〜 3,860万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-13 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンイースト | 2,066万円 〜 4,720万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目9-8 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全59戸 |
| ドリームコート | 1,310万円 〜 1,781万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目16-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| マイキャッスル八王子元横山町 | 3,329万円 〜 4,922万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ローズガーデン八王子 | 876万円 〜 2,680万円 | 東京都八王子市新町8-13 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション豊田旭が丘 | 2,391万円 〜 2,900万円 | 東京都日野市旭が丘6丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全97戸 |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1,741万円 〜 2,043万円 | 東京都日野市多摩平5丁目3-2 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ポニーヒル | 774万円 〜 1,035万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| モリス豊田旭が丘 | 2,002万円 〜 2,668万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| トーコープラザ1 | 834万円 〜 3,417万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| 八王子明神町アーバンライフ | 1,852万円 〜 4,170万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全32戸 |
| ネオハイツ八王子明神町 | 2,199万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市明神町1丁目9-37 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全34戸 |
| モリス八王子駅前通り | 2,199万円 〜 3,833万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴィラ・クレスト旭が丘 | 1,999万円 〜 2,813万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目19-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルステージ八王子 | 2,198万円 〜 4,020万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラタマダイラランジェ | 2,537万円 〜 5,026万円 | 東京都日野市多摩平3丁目2-18 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクレールソレイユ | 953万円 〜 3,039万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナッツフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市宇津木町652-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 1階
4/8
3LDK 2階
5/8
3LDK 3階
6/8
3LDK 3階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市宇津木町652-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 八王子駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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