この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,020 万円 64.1m²の部屋
〜2,369 万円 109.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
セレブコート蜆塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
66.92m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,190万円 |
66.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
64.22m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
64.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
78.96m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
64.14m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
76.05m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
66.26m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,020万円64.1m²の部屋16万円 / m²
〜2,369万円109.33m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区蜆塚)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区蜆塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,054万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,022万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,020万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 989万円 | 97.0％ |
このマンションと、浜松市中央区蜆塚の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (64.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレブコート蜆塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2023年8月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,090万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,600万円 | 109.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2022年8月 |
| 1,200万円 | 64.14m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 83.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月 |
| 1,980万円 | 83.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,380万円 | 66.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 1,850万円 | 109.33m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,850万円 | 109.33m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,950万円 | 109.33m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,100万円 | 109.33m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 109.33m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.03万円64.1m²の部屋
〜15.38万円109.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレブコート蜆塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレブコート蜆塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレブコート蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレブコート蜆塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街にあるマンション♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】LIBERO Mom（リベロマム） 蜆塚店 816m
【周辺】遠鉄ストアウェル鴨江店 徒歩12分。徒歩6分。 910m
【周辺】セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 289m
【周辺】杏林堂ドラッグストア 鴨江店 1209m
【周辺】蜆塚幼稚園 712m
【周辺】浜松市立広沢小学校 1403m
【周辺】浜松市立蜆塚中学校 516m
【周辺】浜松中央警察署 佐鳴台交番 1272m
【周辺】浜松蜆塚郵便局 460m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヴァ・グリーン | 807万円 〜 1,435万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全2戸 |
| マ・メゾン蜆塚 | 1,230万円 〜 1,739万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,151万円 〜 1,685万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| メゾンヴァンベール広沢B | 1,515万円 〜 2,736万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾンヴァンベール広沢A | 1,278万円 〜 1,814万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| アートフォルム富塚 | 2,097万円 〜 3,749万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1,469万円 〜 2,232万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムズ鴨江 | 1,221万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全148戸 |
| ブライティ広沢 | 1,245万円 〜 2,068万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,123万円 〜 1,908万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| クレストテラス佐鳴台 | 1,226万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| 佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ | 1,223万円 〜 2,390万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,121万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ鴨江2 | 474万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| Cosmos佐鳴台 | 558万円 〜 786万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク西伊場 | 441万円 〜 626万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,595万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイビーチ | 656万円 〜 897万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,183万円 〜 2,797万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルム元城 | 522万円 〜 691万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 470万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,340万円 〜 6億 8,334万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・エース | 1,217万円 〜 2,072万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドサークル尾張町 | 666万円 〜 1,007万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| リバティ東伊場 | 395万円 〜 539万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 地研マンション尾張町 | 696万円 〜 968万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| クリエイトダイアナ | 485万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルコ3 | 564万円 〜 1,981万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレフ | 986万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
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