この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市美好町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,165 万円 59m²の部屋
〜5,319 万円 78.94m²の部屋
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サンデュエル府中の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,000万円 |
59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,690万円 |
64.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
63.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,165万円59m²の部屋54万円 / m²
〜5,319万円78.94m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市美好町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市美好町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,512万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,455万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 3,311万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 3,166万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,165万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,114万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 2,984万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 2,853万円 | 90.1% |
このマンションと、府中市美好町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,165万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル府中が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 64.50m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4,480万円 | 63.48m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,000万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
3,400万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
2,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
4,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,599万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,165万円 |
買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.82万円59m²の部屋
〜19.89万円78.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル府中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル府中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンデュエル府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.39%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:-1.56% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのサンデュエル府中は、東京都府中市美好町を所在地としています。2007年3月に完成したマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。交通については、最寄駅にあたる京王線・府中駅より路線バスで5分の「第四中学校」停留所で下車後、徒歩で1分の道のりとなります。そのほか、JR南武線・分倍河原駅には徒歩およそ9分でアクセス可能です。
マンション名称 | サンデュエル府中 |
---|---|
所在地 | 東京都府中市美好町2丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】ロビー
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】府中市立本宿小学校 距離約1100m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスヴィラ | 1,647万円 〜 2,408万円 | 東京都府中市美好町3丁目9-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤマトビル2 | 1,620万円 〜 4,710万円 | 東京都府中市美好町3丁目12-26 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全7戸 |
セイガステージ分倍河原2 | 3,635万円 〜 4,805万円 | 東京都府中市美好町3丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マノワール・カイリー | 1,503万円 〜 4,146万円 | 東京都府中市美好町3丁目12-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ベルフィーノ府中 | 1,827万円 〜 2,405万円 | 東京都府中市美好町3丁目6-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
プリムローズ | 1,477万円 〜 2,536万円 | 東京都府中市本宿町2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全51戸 |
セントラル・ピース・府中 | 1,566万円 〜 2,050万円 | 東京都府中市片町1丁目9-6 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
マールカミーノ | 1,427万円 〜 1,670万円 | 東京都府中市本宿町1丁目8-5 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
アネックス南乃家 | 1,632万円 〜 2,040万円 | 東京都府中市片町2丁目1-8 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
クリオコンフォート府中 | 1,516万円 〜 2,984万円 | 東京都府中市宮西町3丁目3-12 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全61戸 |
ウインドステージ府中宮西 | 4,187万円 〜 6,629万円 | 東京都府中市宮西町3丁目6-1 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
アトラス府中エクシード | 3,524万円 〜 6,262万円 | 東京都府中市寿町3丁目5-1 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
ドルチェParco東京府中 | 1,312万円 〜 2,503万円 | 東京都府中市寿町2丁目9-3 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
フォトレ府中 | 4,463万円 〜 6,565万円 | 東京都府中市宮西町3丁目7-3 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ラヴェラヴィータ | 1,408万円 〜 1,694万円 | 東京都府中市本宿町4丁目27-1 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
レクセル府中西府 | 2,818万円 〜 4,748万円 | 東京都府中市西府町1丁目60-1 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全78戸 |
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2,634万円 〜 3,219万円 | 東京都府中市日新町1丁目4-1 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
エスパース | 2,159万円 〜 5,485万円 | 東京都府中市宮西町4丁目4-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリシア府中 | 1,842万円 〜 2,405万円 | 東京都府中市寿町2丁目2-48 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
サンクタスミュゼ府中 | 3,968万円 〜 8,362万円 | 東京都府中市晴見町2丁目3-2 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全99戸 |
レ・フレール | 2,020万円 〜 5,806万円 | 東京都府中市宮西町5丁目1-2 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア府中寿町 | 1,466万円 〜 1,914万円 | 東京都府中市寿町2丁目1-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ウィルローズ府中 | 2,915万円 〜 5,618万円 | 東京都府中市宮西町2丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
ガーラ・レジデンス府中 | 3,432万円 〜 5,560万円 | 東京都府中市宮西町5丁目25-3 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
プラウドシティ府中 | 4,430万円 〜 6,484万円 | 東京都府中市本町2丁目16-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全224戸 |
ヴェローナ府中 | 1,473万円 〜 3,159万円 | 東京都府中市宮西町2丁目7-11 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全39戸 |
ドゥバンロテルドヴューユ | 1,738万円 〜 2,888万円 | 東京都府中市本町1丁目3-20 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・リオン府中駅前 | 1,634万円 〜 2,811万円 | 東京都府中市寿町1丁目4-3 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオディアコート | 1,239万円 〜 1,421万円 | 東京都府中市分梅町4丁目9-26 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドウエル府中本町 | 2,051万円 〜 2,755万円 | 東京都府中市本町1丁目9-47 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
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