東京都府中市宮西町3丁目16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,871 万円 68.47m²の部屋
〜4,798 万円 70.07m²の部屋
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3,871万円 （57万円 / m²） 68.47m²の部屋
〜4,798万円 （68万円 / m²） 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(府中市宮西町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,943万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,827万円 | 97.7％ |
| 築20年(8年後) | 4,633万円 | 93.7％ |
| 築25年(13年後) | 4,439万円 | 89.8％ |
| 築30年(18年後) | 4,245万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,871万円 |
| 3年後(築15年) | 97.7％ | 3,781万円 |
| 8年後(築20年) | 93.7％ | 3,629万円 |
| 13年後(築25年) | 89.8％ | 3,477万円 |
| 18年後(築30年) | 85.9％ | 3,325万円 |
このマンションと、府中市宮西町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,871万円 (68.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 71万円 / m² |
ルフォン府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.72%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン府中が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,871万円 |
| 買取 | 2,323万円 〜 3,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.45万円 / 月 68.47m²の部屋
〜
19.42万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| arsnest | 1,827万円 〜 4,098万円 | 東京都府中市宮西町3丁目21-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| AMO | 1,704万円 〜 2,358万円 | 東京都府中市宮西町5丁目9-4 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全19戸 |
| プラウド府中マークス | 6,803万円 〜 9,786万円 | 東京都府中市宮西町1丁目15-15 |
2014年10月（築11年） 地上17階 / 全231戸 |
| サーパス府中セントマークス | 4,798万円 〜 5,872万円 | 東京都府中市宮西町4丁目1-11 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ノアズアーク | 2,059万円 〜 2,825万円 | 東京都府中市寿町2丁目2 |
2015年6月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| ラシュレ府中 | 5,703万円 〜 6,979万円 | 東京都府中市寿町2丁目2-10 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルスター府中 | 1,932万円 〜 2,586万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-1 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| リストレジデンス府中 | 3,538万円 〜 4,340万円 | 東京都府中市寿町2丁目5 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| パインツリー | 3,399万円 〜 4,792万円 | 東京都府中市寿町3丁目8-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズ府中駅前 | 4,059万円 〜 6,746万円 | 東京都府中市宮町1丁目11-2 |
2013年12月（築12年） 地上15階 / 全67戸 |
| シティハウス府中けやき通り | 3,626万円 〜 7,727万円 | 東京都府中市府中町1丁目15-1 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全140戸 |
| ファウンテン | 1,665万円 〜 2,976万円 | 東京都府中市美好町1丁目37-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| デュオ府中駅前 | 3,695万円 〜 4,522万円 | 東京都府中市宮町1丁目17 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全1戸 |
| メープルコート | 2,091万円 〜 3,720万円 | 東京都府中市宮町2丁目23-6 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.P.Cレジデンス府中 | 1,842万円 〜 3,696万円 | 東京都府中市府中町2丁目5-9 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| 府中テラス八幡町 | 3,023万円 〜 4,421万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-1 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| ミオカステーロ府中テラス | 4,380万円 〜 5,359万円 | 東京都府中市晴見町1丁目3 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| クラッシィハウス府中 | 3,152万円 〜 3,857万円 | 東京都府中市緑町1丁目14-3 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全78戸 |
| プラウド府中緑町 | 5,944万円 〜 7,274万円 | 東京都府中市緑町1丁目26-6 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全75戸 |
| ツリーテイル府中緑町 | 3,931万円 〜 5,421万円 | 東京都府中市緑町1丁目12 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・イナホ | 1,927万円 〜 2,858万円 | 東京都府中市緑町1丁目23-15 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府中テラス緑町 | 3,615万円 〜 5,264万円 | 東京都府中市緑町1丁目8-1 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全42戸 |
| ル・サンク府中町 | 4,296万円 〜 5,406万円 | 東京都府中市府中町2丁目23-10 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラウド府中町 | 5,433万円 〜 6,649万円 | 東京都府中市府中町3丁目6-2 |
2011年12月（築14年） 地上9階 / 全59戸 |
| MAKESDESIGN府中 | 1,793万円 〜 4,541万円 | 東京都府中市緑町2丁目1 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| 日神パレステージ府中西 | 2,765万円 〜 4,252万円 | 東京都府中市本宿町2丁目14-17 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
| ルミナスガーデン | 1,908万円 〜 3,722万円 | 東京都府中市本宿町1丁目18-3 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| セイバリーレジデンス | 1,780万円 〜 2,789万円 | 東京都府中市是政3丁目60-7 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド府中天神町カームレジデンス | 4,864万円 〜 6,505万円 | 東京都府中市天神町1丁目12-5 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| マーベラス西府 | 2,145万円 〜 3,512万円 | 東京都府中市本宿町1丁目45 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ルフォン府中 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目16 |
| 交通 |
|
【外観】街並みに佇み、毎日の帰路が楽しみになる、そんなデザインが魅力の一つ。
1/1| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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