東京都府中市緑町2丁目33-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,008 万円 71.45m²の部屋
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4,008万円 （56万円 / m²） 71.45m²の部屋
〜6,108万円 （69万円 / m²） 88.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(府中市緑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,825万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,763万円 | 98.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,605万円 | 94.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,447万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,008万円 |
| 2年後(築20年) | 98.4％ | 3,943万円 |
| 7年後(築25年) | 94.2％ | 3,777万円 |
| 12年後(築30年) | 90.1％ | 3,612万円 |
このマンションと、府中市緑町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,008万円 (71.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
シェルゼ府中の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.72%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルゼ府中の森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 94.03m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,850万円 | 73.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,990万円 | 73.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,008万円 |
| 買取 | 2,405万円 〜 3,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.35万円 / 月 71.45m²の部屋
〜
20.99万円 / 月 88.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルゼ府中の森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルゼ府中の森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 76.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.45m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー府中の森公園 | 3,170万円 〜 4,107万円 | 東京都府中市天神町2丁目8-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 3,126万円 〜 4,342万円 | 東京都府中市天神町4丁目2-1 |
2006年10月（築19年） 地上3階 / 全48戸 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 3,899万円 〜 5,261万円 | 東京都府中市緑町1丁目12-6 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| パールドゥN府中 | 1,674万円 〜 2,113万円 | 東京都府中市緑町1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ府中緑町 | 2,341万円 〜 4,008万円 | 東京都府中市緑町2丁目1-5 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2,816万円 〜 6,451万円 | 東京都府中市府中町2丁目11-1 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルト府中 | 1,388万円 〜 1,727万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-15 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| コンテント府中 | 1,279万円 〜 2,223万円 | 東京都府中市府中町1丁目18-17 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全49戸 |
| K-DIMOA | 3,018万円 〜 4,736万円 | 東京都府中市府中町1丁目26-11 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ府中東 | 1,207万円 〜 2,218万円 | 東京都府中市八幡町2丁目28-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全79戸 |
| ウインドシティ東府中 | 2,296万円 〜 3,236万円 | 東京都府中市八幡町2丁目27-32 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションビューロアール府中 | 1,438万円 〜 2,072万円 | 東京都府中市府中町2丁目5-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| Mステージ東府中 | 1,583万円 〜 2,024万円 | 東京都府中市緑町3丁目8-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 5,123万円 〜 6,591万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンスクエアPREMIERE | 1,740万円 〜 1億 418万円 | 東京都府中市宮町1丁目32-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全46戸 |
| リンクスレガーミ | 1,259万円 〜 2,302万円 | 東京都府中市幸町1丁目12-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 4,244万円 〜 5,193万円 | 東京都府中市八幡町1丁目8-4 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| イニシア府中 | 3,575万円 〜 4,804万円 | 東京都府中市八幡町1丁目8-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全64戸 |
| ミオカステーロ府中 | 4,353万円 〜 8,688万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-31 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| スパシエアルカーノ府中 | 1,275万円 〜 2,411万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| ビジュー府中 | 1,658万円 〜 4,233万円 | 東京都府中市八幡町1丁目4-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| リヴィエール・ミヤ | 1,821万円 〜 2,387万円 | 東京都府中市八幡町1丁目15-10 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・コンフォルテ府中 | 1,737万円 〜 2,574万円 | 東京都府中市宮町1丁目35-40 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| ヴェラクシス・ガーデン府中 | 3,510万円 〜 6,663万円 | 東京都府中市幸町3丁目1-1 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全221戸 |
| イプセ府中 | 3,245万円 〜 7,336万円 | 東京都府中市宮町1丁目11-4 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィータローザ東府中 | 1,438万円 〜 2,244万円 | 東京都府中市八幡町3丁目18-14 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全67戸 |
| ユニーブル東府中レジデンシャルステート | 3,483万円 〜 4,373万円 | 東京都府中市八幡町3丁目18-5 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドルチェ東京府中・弐番館 | 1,048万円 〜 1,567万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンマンションアトレ府中 | 3,164万円 〜 3,893万円 | 東京都府中市浅間町3丁目1-2 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・リオン府中駅前 | 1,621万円 〜 2,797万円 | 東京都府中市寿町1丁目4-3 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェルゼ府中の森公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市緑町2丁目33-5 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/6
【外観】エントランスロビー
2/6
【エントランス】ダブルオートロック
3/6
【エントランス】エントランス
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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