この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市八幡町2丁目30-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,735 万円 28.57m²の部屋
〜2,880 万円 35.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,735万円28.57m²の部屋61万円 / m²
〜2,880万円35.25m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市八幡町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市八幡町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,357万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,317万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 1,266万円 | 93.3% |
築20年(14年後) | 1,216万円 | 89.6% |
築25年(19年後) | 1,166万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,735万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,684万円 | 97.0% |
9年後(築15年) | 1,620万円 | 93.3% |
14年後(築20年) | 1,555万円 | 89.6% |
19年後(築25年) | 1,491万円 | 85.9% |
このマンションと、府中市八幡町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (28.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,735万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.11万円28.57m²の部屋
〜11.08万円35.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオプラシードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオプラシードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月 |
9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 28.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月 |
8.2万円 / 月 | 32.67m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
8万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 35.25m² | 1DK / 7階 | 2021年11月 |
8.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 35.25m² | 1DK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 7階 | 2021年7月 |
7.9万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 6階 | 2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 35.25m² | 1DK / 6階 | 2021年6月 |
8万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 10階 | 2021年4月 |
8万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 7階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオプラシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.87%、 2年前→1年前:-1.00%、 1年前→今年:-0.97% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオプラシード |
---|---|
所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目30-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】★駐輪場★
【周辺】【デパート】くるるまで1086m
【周辺】【スーパー】サミットまで427m
【周辺】【ショッピングセンター】ル・シーニュまで1150m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテまで207m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで461m
【周辺】【郵便局】郵便局まで1212m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス府中緑町 | 4,799万円 〜 7,063万円 | 東京都府中市緑町3丁目1-7 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全137戸 |
シティハウス東府中ステーションコート | 4,882万円 〜 6,692万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目5 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全99戸 |
プレシス府中 | 4,677万円 〜 6,073万円 | 東京都府中市八幡町1丁目11 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
グリーン・アベニュー | 1,526万円 〜 2,045万円 | 東京都府中市若松町1丁目6 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルテール | 2,060万円 〜 2,549万円 | 東京都府中市府中町2丁目6 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全9戸 |
プラウド府中セントラル | 4,442万円 〜 7,713万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-1 |
2018年2月(築7年) 地上16階 / 全113戸 |
プレミスト府中 | 5,993万円 〜 8,945万円 | 東京都府中市府中町2丁目1-1 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全81戸 |
プラウドタワー府中寿町 | 6,246万円 〜 8,342万円 | 東京都府中市寿町1丁目2-2 |
2019年11月(築6年) 地上21階 / 全99戸 |
オーグラン | 3,182万円 〜 4,225万円 | 東京都府中市本町1丁目9 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全28戸 |
グランパ府中 | 2,224万円 〜 3,276万円 | 東京都府中市是政4丁目6-9 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
アドマイヤ是政 | 1,611万円 〜 1,807万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全13戸 |
フレスノパーク | 1,712万円 〜 2,247万円 | 東京都府中市若松町4丁目50-6 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
リビオ府中寿町 | 5,515万円 〜 8,125万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全34戸 |
とりときハウス | 2,801万円 〜 3,397万円 | 東京都府中市宮西町4丁目13-4 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
ボンズシップ | 1,759万円 〜 2,015万円 | 東京都府中市小柳町2丁目44 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズ・YK | 2,306万円 〜 2,735万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
テオリア府中 | 1,805万円 〜 4,623万円 | 東京都府中市寿町2丁目11 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ローレルコート府中白糸台 | 4,004万円 〜 4,487万円 | 東京都府中市白糸台4丁目65 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランコート | 1,498万円 〜 1,937万円 | 東京都府中市白糸台4丁目62-1 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート分倍河原 | 2,111万円 〜 6,372万円 | 東京都府中市片町2丁目22-20 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
プラウド府中美好町 | 5,460万円 〜 6,744万円 | 東京都府中市美好町1丁目19-3 |
2018年5月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペランド府中 | 3,059万円 〜 4,414万円 | 東京都府中市美好町1丁目21 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 3,257万円 〜 4,663万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全55戸 |
メ・ソテッソ | 2,003万円 〜 2,805万円 | 東京都府中市美好町3丁目17 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
グレイスコンチェルト | 1,756万円 〜 4,138万円 | 東京都府中市美好町3丁目22-2 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
セイガステージ府中5 | 2,170万円 〜 5,009万円 | 東京都府中市本宿町2丁目5 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全38戸 |
リトルシャトーナガクラ | 1,127万円 〜 1,415万円 | 東京都府中市栄町3丁目28 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォルシア西府 | 3,813万円 〜 4,384万円 | 東京都府中市本宿町2丁目17-2 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全36戸 |
パレステージ飛田給 | 2,153万円 〜 5,537万円 | 東京都府中市白糸台6丁目8-5 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全36戸 |
プレディア府中西府 | 3,624万円 〜 4,923万円 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
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