東京都府中市新町2丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,951 万円 67.41m²の部屋
〜4,407 万円 81.8m²の部屋
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日神パレステージ府中の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ府中の売却に役立つ情報をチェック！
日神パレステージ府中の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
81.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.2万円 |
73.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,951万円 （44万円 / m²） 67.41m²の部屋
〜4,407万円 （54万円 / m²） 81.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(府中市新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,527万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,437万円 | 97.5％ |
| 築30年(8年後) | 3,287万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,951万円 |
| 3年後(築25年) | 97.5％ | 2,876万円 |
| 8年後(築30年) | 93.2％ | 2,751万円 |
このマンションと、府中市新町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,951万円 (67.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
日神パレステージ府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.72%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ府中が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,380万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,790万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,999万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,190万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,780万円 | 67.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,599万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,699万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 2,899万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,999万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,880万円 | 67.41m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 2,880万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 3,080万円 | 73.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 3,350万円 | 73.08m² | 4LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 3,100万円 | 81.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 2,790万円 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 3,200万円 | 81.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2013年1月 |
| 3,350万円 | 81.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 3,080万円 | 73.08m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,951万円 |
| 買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.63万円 / 月 67.41m²の部屋
〜
18.53万円 / 月 81.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ府中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ府中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 3,008万円 〜 3,829万円 | 東京都小金井市貫井南町1丁目4-12 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 3,834万円 〜 5,168万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目9-21 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全84戸 |
| セーナ武蔵小金井 | 3,631万円 〜 4,991万円 | 東京都小金井市前原町5丁目14-28 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーチャードガーデンズ | 1,338万円 〜 1,823万円 | 東京都府中市天神町1丁目14-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国分寺 | 1,979万円 〜 4,401万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目5-14 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ | 4,044万円 〜 5,464万円 | 東京都府中市天神町1丁目1 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全73戸 |
| パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 3,822万円 〜 6,059万円 | 東京都府中市天神町1丁目1-84 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全139戸 |
| T-HOUSE | 1,249万円 〜 1,540万円 | 東京都小金井市前原町3丁目31-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日興ビル小金井 | 1,657万円 〜 2,046万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-22 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット | 1,329万円 〜 1,803万円 | 東京都府中市若松町3丁目4-24 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全47戸 |
| コンチェルト国分寺 | 5,163万円 〜 6,318万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-16 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレースコート府中 | 1,843万円 〜 2,535万円 | 東京都府中市府中町2丁目22-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイセンレジデンス | 1,566万円 〜 2,192万円 | 東京都国分寺市本町2丁目4-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| 国分寺ステップス | 1,752万円 〜 4,660万円 | 東京都国分寺市南町3丁目9-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト小金井 | 2,068万円 〜 2,808万円 | 東京都小金井市前原町3丁目41-24 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークウェル国分寺 | 1,452万円 〜 2,151万円 | 東京都国分寺市南町3丁目13-8 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 4,498万円 〜 8,748万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全182戸 |
| アイリー武蔵野 | 1,678万円 〜 8,560万円 | 東京都小金井市本町6丁目1-15 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ東府中 | 3,613万円 〜 6,056万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-4 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴェルステージ国分寺 | 1,542万円 〜 2,936万円 | 東京都国分寺市南町3丁目18-10 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全53戸 |
| ランブラス国分寺 | 1,179万円 〜 1,675万円 | 東京都国分寺市本町2丁目8-8 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィル・フランシェ | 1,649万円 〜 5,759万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルエモンド国分寺 | 2,519万円 〜 4,217万円 | 東京都国分寺市南町3丁目23-14 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全5戸 |
| アスクム・デルフィオーレ | 1,351万円 〜 3,674万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| マーベラス国分寺 | 1,673万円 〜 2,474万円 | 東京都国分寺市南町3丁目22-11 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| プラウド府中 | 5,759万円 〜 7,047万円 | 東京都府中市府中町2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| モデュロール国分寺 | 1,412万円 〜 2,084万円 | 東京都国分寺市本町2丁目20-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルセレッソ | 1,778万円 〜 2,857万円 | 東京都府中市府中町1丁目26-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| リンデンハイム | 3,082万円 〜 3,966万円 | 東京都府中市若松町2丁目7-47 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランフィール | 5,847万円 〜 7,283万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ府中 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市新町2丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【周辺】小学校府中市立府中第六小学校まで559ｍ
2/8
【周辺】中学校府中市立府中第五中学校まで303ｍ
3/8
【周辺】スーパースーパーバリュー 府中新町店まで250ｍ
4/8
【周辺】スーパーいなげや 府中浅間町店まで881ｍ
5/8
【周辺】スーパーいなげや 小金井貫井南店まで987ｍ
6/8
【周辺】ドラッグストアドラッグセイムス 浅間町店まで885ｍ
7/8
【周辺】郵便局府中学園通郵便局まで624ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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