東京都府中市北山町4丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,659 万円 75.02m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
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お客様目線で『理想の売却』を実現!!
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ！
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,659万円 （49万円 / m²） 75.02m²の部屋
〜6,679万円 （58万円 / m²） 114.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(府中市北山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,638万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,576万円 | 98.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,419万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,659万円 |
| 2年後(築25年) | 98.3％ | 3,596万円 |
| 7年後(築30年) | 94.0％ | 3,439万円 |
このマンションと、府中市北山町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,659万円 (75.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパンテオン西国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,299万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5,580万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 5,780万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 5,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,199万円 | 75.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,298万円 | 75.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 3,399万円 | 75.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 3,298万円 | 76.54m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4,380万円 | 113.51m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 4,480万円 | 113.51m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 4,380万円 | 113.51m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 4,380万円 | 113.51m² | 4LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4,980万円 | 113.51m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3,380万円 | 75.07m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3,280万円 | 75.38m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,480万円 | 76.54m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4,680万円 | 114.89m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 3,480万円 | 83.49m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 4,680万円 | 114.89m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 3,480万円 | 76.54m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 2,998万円 | 75.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 2,980万円 | 75.38m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,659万円 |
| 買取 | 2,195万円 〜 2,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.74万円 / 月 75.02m²の部屋
〜
23.44万円 / 月 114.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パンテオン西国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパンテオン西国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.2万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 83.49m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 83.49m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 17.4万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 18万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 17.4万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パンテオン西国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.78%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：-2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（11.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パンテオン西国分寺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市北山町4丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観｜管理体制の整った、RC6階建のマンションです。徒歩20分の西国分寺駅にはJR中央本線とJR武蔵野線の2路線が乗り入れており、各方面へのアクセス良好。通勤・通学にも便利なエリアです。
1/4
【エントランス】定期的なメンテナンスの行き届いたエントランス。周辺には公園も多く、豊かな自然に囲まれた住環境。国立駅まで徒歩19分、西国分寺駅まで徒歩20分と、2駅が利用可能です。
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローヴテラス国立 | 3,481万円 〜 5,487万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全116戸 |
| テラス国立カームコート | 2,839万円 〜 4,828万円 | 東京都国立市東4丁目4-30 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
| 国立パーク・ホームズ | 4,863万円 〜 6,900万円 | 東京都国立市東4丁目24-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| クード・ア・クード | 4,140万円 〜 6,529万円 | 東京都国立市東2丁目8 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| レクセルプラッツァ国立 | 3,034万円 〜 5,952万円 | 東京都国立市富士見台1丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全90戸 |
| ロジェール・ガーデン | 1,319万円 〜 3,592万円 | 東京都府中市武蔵台1丁目8-29 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴィエールピュイメゾン | 1,229万円 〜 2,195万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目18-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 4,743万円 〜 5,937万円 | 東京都国立市中3丁目11-1 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全343戸 |
| 西国分寺ゆかり弐番街 | 3,838万円 〜 5,691万円 | 東京都国分寺市泉町2丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| セボンフォレステリア府中 | 2,700万円 〜 3,436万円 | 東京都府中市栄町3丁目12-4 |
2002年6月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| ネクステージ国立3 | 2,047万円 〜 4,378万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-11 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| Y.N.メモリアル2000 | 2,489万円 〜 3,442万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-43 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| アーデル国立南 | 3,737万円 〜 4,307万円 | 東京都国立市富士見台1丁目8-4 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヒルズ国立 | 4,235万円 〜 7,513万円 | 東京都国立市東1丁目7-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全82戸 |
| マルジュ国立 | 1,265万円 〜 1,694万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国立4 | 2,940万円 〜 3,420万円 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション西国分寺 | 3,073万円 〜 4,271万円 | 東京都府中市栄町3丁目16-14 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 3,984万円 〜 6,492万円 | 東京都国立市東1丁目1-60 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全88戸 |
| プレジール国立 | 4,596万円 〜 7,900万円 | 東京都国立市北1丁目2-40 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| アイディーコート国立 | 3,496万円 〜 4,030万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| 国立デュープレックス2 | 4,017万円 〜 6,593万円 | 東京都国立市北1丁目2-18 |
2003年7月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| パテラ国立 | 2,327万円 〜 2,692万円 | 東京都国立市富士見台1丁目15-7 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハイセレサ国立 | 3,815万円 〜 6,909万円 | 東京都国立市中1丁目9-12 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全43戸 |
| ガーデンズ国立東館 | 3,901万円 〜 5,857万円 | 東京都国立市北1丁目5-19 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| 国立デュープレックス1 | 3,694万円 〜 6,446万円 | 東京都国立市北1丁目3-11 |
2003年7月（築22年） 地上13階 / 全59戸 |
| 東急ドエルアルス国立 | 2,285万円 〜 7,085万円 | 東京都国立市中1丁目16-73 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全82戸 |
| ベルスーズ | 1,143万円 〜 1,355万円 | 東京都国立市富士見台2丁目28-9 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレッセント国立・ディアナプレイス | 3,373万円 〜 9,402万円 | 東京都国立市北1丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全238戸 |
| クレッセント国立 | 3,336万円 〜 7,127万円 | 東京都国分寺市光町1丁目40-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピゼッロ | 2,685万円 〜 3,255万円 | 東京都国立市谷保5102 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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