この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条南河辺町78-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,071 万円 56.93m²の部屋
〜3,337 万円 68.97m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,071万円56.93m²の部屋36万円 / m²
〜3,337万円68.97m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条南河辺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区東九条南河辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,411万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,071万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,961万円 | 94.7％ |
このマンションと、京都市南区東九条南河辺町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (56.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.6万円56.93m²の部屋
〜14.33万円68.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントフローレンスパレス十条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントフローレンスパレス十条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
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セントフローレンスパレス十条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントフローレンスパレス十条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条南河辺町78-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーフジタ 洛南店まで306m
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 十条シティハウス | 1,142万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町31 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| サクラレジデンス | 977万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町18-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全47戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,497万円 〜 4,296万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全148戸 |
| ぱーく・さいど15 | 723万円 〜 1,060万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパルティール | 767万円 〜 1,478万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町2-19 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| 京都グレイスガーデン | 693万円 〜 1,166万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町19-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャトールミエール | 495万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| リベラシオン稲荷 | 836万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町26-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| デュアルコート八条口 | 1,442万円 〜 4,352万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全68戸 |
| サンウイステリア | 563万円 〜 707万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町19 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレジオ東寺 | 1,991万円 〜 3,019万円 | 京都府京都市南区西九条南田町23-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| サザン・シティー | 671万円 〜 970万円 | 京都府京都市南区西九条豊田町8-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンメロディア | 882万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町68 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 694万円 〜 951万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソレイユ | 734万円 〜 2,357万円 | 京都府京都市南区東寺東門前町61 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 559万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ディアコート21 | 1,942万円 〜 2,295万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町44 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミエール上野 | 634万円 〜 947万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| キャピタルロニート | 1,203万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市南区八条町446-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャン・デ・リ | 1,356万円 〜 2,575万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町18-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス京都駅前 | 1,151万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・セーヌTM | 1,854万円 〜 2,625万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北岩ノ本町37 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シンフォニー梅小路公園 | 2,000万円 〜 4,038万円 | 京都府京都市下京区上中之町28 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| グラン・シティオ京都駅北通り | 4,076万円 〜 7,272万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町603-2 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| 富士ラビット七条館 | 1,554万円 〜 2,418万円 | 京都府京都市下京区夷之町719 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヴィランセンワアネックス | 691万円 〜 892万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町113 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全96戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 725万円 〜 1,064万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランメリー | 1,984万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市下京区夷之町694 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート竹田 | 1,533万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| アルカディア・シティ | 819万円 〜 1,046万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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