京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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1,635万円 (30万円 / m²) 54.91m²の部屋
〜4,535万円 (38万円 / m²) 119.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.91m²の部屋の場合 | 119.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,635万円 | 4,535万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万5,550円 | 156万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万5,550円 | 160万2,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,569万9,873円 | 4,373万8,811円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミエール葛野大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:-0.77% )
京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール葛野大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 88.10m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 88.10m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 2,980万円 | 88.10m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,290万円 | 58.28m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 88.10m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,298万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,398万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,498万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,099万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,588万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,149万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,199万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,249万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,299万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,399万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,290万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,350万円 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,700万円 | 55.64m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,800万円 | 55.64m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 1,890万円 | 101.05m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 55.64m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,850万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 1,850万円 | 119.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年5月 |
| 1,600万円 | 63.44m² | - / 1階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 1,298万円 | 54.91m² | 3DK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 119.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,780万円 | 63.44m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 63.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,660万円 | 88.10m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 930万円 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,300万円 | 119.21m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,690万円 | 119.21m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,300万円 | 119.21m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 1,690万円 | 119.21m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,690万円 | 119.21m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,280万円 | 58.28m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 1,980万円 | 119.21m² | 4DK / 3階 | 2011年7月 |
| 1,150万円 | 63.41m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 1,180万円 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 54.91m²の部屋
〜
16.33万円 / 月 119.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール葛野大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール葛野大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 16.2万円 / 月 | 63.44m² | - / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.28m² | 3DK / 4階 | 2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 119.21m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 119.21m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテ西京極 | 1,973万円 〜 2,944万円 | 京都府京都市右京区西京極畑田町10 |
1985年2月(築42年) 地上6階 / 全60戸 |
| りきゅうハイツ | 872万円 〜 1,836万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町23-2 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンション西京極 | 1,571万円 〜 2,687万円 | 京都府京都市右京区西京極長町3-1 |
1987年8月(築39年) 地上7階 / 全133戸 |
| マウンテンヴィレッジ | 570万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市右京区西京極西向河原町2 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全30戸 |
| グランメール西大路 | 1,350万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町7 |
1985年10月(築41年) 地上6階 / 全30戸 |
| アフリー太田 | 1,882万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町39 |
1985年5月(築42年) 地上6階 / 全29戸 |
| サンハイツ西京極 | 641万円 〜 1,392万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町29 |
1985年4月(築42年) 地上7階 / 全42戸 |
| 西京極市営住宅10棟 | 2,004万円 〜 2,574万円 | 京都府京都市右京区西京極新田町17-1 |
1986年3月(築41年) 地上5階 / 全1戸 |
| パークテラス浅原 | 1,507万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市西京区桂浅原町219 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークテラス西京極 | 1,499万円 〜 3,201万円 | 京都府京都市右京区西京極豆田町5 |
1984年6月(築42年) 地上7階 / 全94戸 |
| サードサークル1 | 787万円 〜 1,241万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町85 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全15戸 |
| パラーティ浅原 | 1,476万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市西京区桂浅原町119 |
1985年12月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン御所ノ内 | 642万円 〜 862万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町10 |
1984年6月(築42年) 地上4階 / 全26戸 |
| シャルレ8番館 | 1,126万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町39 |
1985年10月(築41年) 地上6階 / 全18戸 |
| ピノー藤喜 | 1,438万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町14-1 |
1986年3月(築41年) 地上5階 / 全15戸 |
| サンヴェール桂 | 1,324万円 〜 1,838万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町63 |
1987年2月(築40年) 地上6階 / 全22戸 |
| コーポラス・上杉 | 2,020万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町21 |
1985年4月(築42年) 地上6階 / 全30戸 |
| シャルムカセ | 726万円 〜 955万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町32-2 |
1985年3月(築42年) 地上6階 / 全50戸 |
| インペリアル京都 | 2,372万円 〜 3,707万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町69 |
1985年6月(築41年) 地上10階 / 全54戸 |
| ドムス桂 | 1,544万円 〜 2,488万円 | 京都府京都市西京区桂稲荷山町67 |
1984年12月(築42年) 地上6階 / 全24戸 |
| リーブル篠原 | 791万円 〜 1,082万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町16 |
1984年6月(築42年) 地上5階 / 全14戸 |
| ベルメゾン中塚 | 1,054万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町83 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルアバカス | 1,243万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市西京区下津林東大般若町36 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全26戸 |
| パルハイツ | 681万円 〜 1,515万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町92 |
1987年12月(築39年) 地上6階 / 全23戸 |
| ファミィール桂 | 1,612万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町125 |
1986年6月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
| グランドメイソンセブン | 1,065万円 〜 2,791万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町93 |
1988年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティー京都一番館 | 534万円 〜 1,262万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町21 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全73戸 |
| バードランド | 1,738万円 〜 3,235万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町47 |
1988年4月(築39年) 地上9階 / 全37戸 |
| アメニティー京都二番館 | 864万円 〜 1,354万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町2 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全128戸 |
| 桂川ロイヤルハイツ | 1,273万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市西京区下津林東大般若町20 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール葛野大路 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1986年5月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか