京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町9-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
665万円 （32万円 / m²） 21m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
エステーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：5.56%、 1年前→今年：2.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 665万円 |
| 買取 | 399万円 〜 532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.27万円 / 月 21m²の部屋
〜
5.4万円 / 月 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2025年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.09m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.05m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.05m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.05m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・セーヌTM | 1,938万円 〜 2,799万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北岩ノ本町37 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボナセーラ竹田 | 1,688万円 〜 2,578万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町261 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| コンフォール | 2,472万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町104 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| サウスビン | 1,910万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町89 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディアコート21 | 1,845万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町44 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| エミネンス善 | 1,477万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町239 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| 京都グレイスガーデン | 725万円 〜 1,215万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町19-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| アンビル竹田 | 1,304万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミエール上野 | 573万円 〜 1,030万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクシード1 | 697万円 〜 1,078万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全42戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 727万円 〜 991万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| セトル深草 | 598万円 〜 945万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目124 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| 十条シティハウス | 1,146万円 〜 4,731万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町31 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビラ鈴木 | 785万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町182-1 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリーホール | 730万円 〜 1,034万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| サクラレジデンス | 1,056万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町18-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| リバーサイドフジイ | 735万円 〜 1,287万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバース桐山 | 715万円 〜 1,026万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| エレガントヴィラ21 | 748万円 〜 1,081万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目28-2 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベル・クローチェ京都sta. | 2,355万円 〜 3,762万円 | 京都府京都市南区東九条西山町19 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全74戸 |
| 吉祥院ヴィラ | 880万円 〜 1,075万円 | 京都府京都市南区吉祥院前田町10-2 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィエント深草 | 1,644万円 〜 2,252万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目18-1 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレース・ダイン | 1,648万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町108 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| プレジオ東寺 | 2,039万円 〜 3,161万円 | 京都府京都市南区西九条南田町23-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンモール松本 | 1,193万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| シェルベージュ城南 | 1,465万円 〜 2,254万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ユニエミール伏見 | 752万円 〜 1,138万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目45 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全98戸 |
| ケイズ・ヴィラ堀川 | 1,602万円 〜 3,122万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| グレースナカミヤ | 1,675万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| リベラシオン稲荷 | 871万円 〜 2,650万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町26-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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創業40年の大型ロードサイド店舗
桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
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豊富な知識の専門スタッフが対応します
地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステーラ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町9-1
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| 交通 |
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22/22| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月21日]
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