価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
102 万円 14.88m²の部屋
〜158 万円 17.01m²の部屋
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メゾン・ド・フランシーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料1.8万円 |
16.8m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2万円 |
17m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
102万円14.88m²の部屋7万円 / m²
〜158万円17.01m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 102万円 |
| 買取 | 61万円 〜 82万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
1.77万円14.88m²の部屋
〜2.33万円17.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・ド・フランシーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・フランシーズ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店まで631ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BEL・AIR佐鳴台 | 884万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1,149万円 〜 1,887万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1,436万円 〜 2,528万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハーベストヒルズ | 1,216万円 〜 1,980万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・サンディーク | 152万円 〜 208万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目15-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・スウベニール | 129万円 〜 193万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9528-3 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾンエクセル2 | 552万円 〜 971万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2111-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース蜆塚 | 400万円 〜 982万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・カージュ | 144万円 〜 215万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全38戸 |
| メゾン若林1 | 1,008万円 〜 1,395万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1400 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン若林2 | 910万円 〜 1,296万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1400 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンターコイズ | 914万円 〜 1,285万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9737 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン池の沢 | 186万円 〜 302万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-27 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| コナビック東伊場 | 277万円 〜 503万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-23 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐鳴湖パークタウンサウス南館 | 508万円 〜 1,359万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1933-1 |
1989年6月（築36年） 地上14階 / 全173戸 |
| 小倉広沢マンション | 1,070万円 〜 1,453万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライトパレス | 821万円 〜 1,364万円 | 静岡県浜松市中央区入野町10016-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| カモエKマンション | 252万円 〜 376万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・アベニュー | 115万円 〜 158万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町159 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全49戸 |
| カーサ立石 | 290万円 〜 421万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1287-1 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニューライフ浜松 | 509万円 〜 985万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町12-10 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全83戸 |
| グラン・ド・ムール元魚 | 1,161万円 〜 2,336万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町169-1 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュネスタウン | 349万円 〜 489万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8-29 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンセジュールナガイ | 233万円 〜 342万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバンヒル神田 | 782万円 〜 1,065万円 | 静岡県浜松市中央区神田町278 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルズコート浜松 | 589万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| Dビルマンション | 549万円 〜 677万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-22 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 浜松デル・フィオーレ | 317万円 〜 440万円 | 静岡県浜松市中央区成子町138-2 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーインTOKAI | 1,001万円 〜 1,551万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目3-5 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| 三宅ハイツ | 419万円 〜 605万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目10-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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