ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ヴェルデコート水笠

ヴェルデコート水笠 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,859 万円 57.61m²の部屋

2,874 万円 75.4m²の部屋

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ヴェルデコート水笠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルデコート水笠は売ったらいくら?参考査定価格

1,859万円 (32万円 / m²) 57.61m²の部屋

2,874万円 (38万円 / m²) 75.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区水笠通のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,458万円 100%
築30年(4年後) 2,237万円 91.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,859万円
4年後(築30年) 91.0% 1,692万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区水笠通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,859万円 (57.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 41万円 / m²

ヴェルデコート水笠周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデコート水笠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート水笠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 75.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
2,880万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年12月
2,390万円 57.61m² 2LDK / 4階 2019年9月
2,480万円 57.61m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,859万円
買取 1,115万円 〜 1,487万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデコート水笠は貸したらいくら?参考賃料

8.71万円 / 月 57.61m²の部屋

12.17万円 / 月 75.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルデコート水笠の賃料掲載履歴(5件)

ヴェルデコート水笠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート水笠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2017年12月
8万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月
8万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2016年7月
8.9万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2012年9月
8.9万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2012年2月〜2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,798万円 〜 3,664万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
ドリーム須磨 1,714万円 〜 2,829万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ラヴィール須磨 1,281万円 〜 2,792万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全26戸
ドルフィンズマンション須磨 2,044万円 〜 2,473万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
アーネスト須磨 850万円 〜 1,844万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
オルタンシア大池 1,395万円 〜 2,175万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
トラストコート戸崎 1,439万円 〜 1,980万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アンピエスK 717万円 〜 963万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルシティ水笠公園 2,383万円 〜 4,086万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築26年)
地上12階 / 全93戸
ワコーレグランシティ須磨東 1,894万円 〜 2,308万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全60戸
シーガルパレス松野通 2,334万円 〜 2,736万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全12戸
ワコーレアベニュー山下町 1,676万円 〜 2,480万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全42戸
アスタピア新長田公園通り 1,756万円 〜 3,475万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
コーレジアス須磨 1,243万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトーレスポワール 1,797万円 〜 3,035万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
グリーンレジデンス須磨 1,276万円 〜 2,723万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全32戸
ラール山下 1,502万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ホップス須磨 1,494万円 〜 2,580万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルフィンズ板宿 1,964万円 〜 2,678万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全42戸
アンピエススマ 579万円 〜 701万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全25戸
コウベアーバン2 1,271万円 〜 1,621万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,270万円 〜 4,482万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全29戸
サンフローラ板宿 1,499万円 〜 1,909万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全11戸
VIVACE長田 2,216万円 〜 2,636万円 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ピフレ新長田 2,020万円 〜 3,992万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 1998年8月(築28年)
地上27階 / 全 - 戸
メゾン大晃 616万円 〜 1,382万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン西代山手 2,012万円 〜 3,895万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全80戸
フレール須磨たかとり5号棟 1,129万円 〜 1,364万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ウエスト・ヴィレッジ鷹取 731万円 〜 3,028万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,229万円 〜 1,765万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルデコート水笠の売却に強い不動産会社 8社

ヴェルデコート水笠の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデコート水笠から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
15.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
33.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
33.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴェルデコート水笠の物件概要

マンション名称 ヴェルデコート水笠
所在地
兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 地図を見る
交通
  • 神戸市海岸線 / 新長田駅 徒歩7分(約560m)
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩7分(約560m)
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩15分(約1.14km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩10分(約793m)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩19分(約1.46km)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩9分(約697m)
  • 神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅 徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルデコート水笠2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/3
  • ヴェルデコート水笠3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • ヴェルデコート水笠2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1999年11月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルデコート水笠を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデコート水笠の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ヴェルデコート水笠に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルデコート水笠の売り時ですか?
ヴェルデコート水笠がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:2.38%、1年前→今年:2.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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