この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区落合2丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,268 万円 41.69m²の部屋
〜2,421 万円 56.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,268万円 41.69m²の部屋 30万円 / m²
〜2,421万円 56.88m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区落合)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区落合 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,282万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,263万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,165万円 | 90.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,068万円 | 83.3％ |
| 築30年(16年後) | 970万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,268万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,250万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 1,153万円 | 90.9％ |
| 11年後 (築25年) | 1,057万円 | 83.3％ |
| 16年後 (築30年) | 960万円 | 75.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区落合の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,268万円 (41.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,268万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.8万円 41.69m²の部屋
〜9.16万円 56.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポワールCOACH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスポワールCOACHは宮城県仙台市青葉区落合にあり、最寄駅のJR仙山線・陸前落合駅からは歩いて1分という立地です。2011年3月に建てられた地上10階建てのマンションで、建物構造としてはRC構造が採用されています。なお、付近には市民センターが設けられているほか、保育所や児童館、スーパーなどといった施設も混在しています。
| マンション名称 | エスポワールCOACH |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルファロ | 1,236万円 〜 2,832万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目3-39 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TO-BE国見駅マンション | 1,467万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全87戸 |
| サンデュエル中山クレシェール | 1,473万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全112戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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