価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
852 万円 60.79m²の部屋
〜1,570 万円 80.5m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
852万円60.79m²の部屋14万円 / m²
〜1,570万円80.5m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,330万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,390万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 980万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 750万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 990万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 790万円 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月 |
| 960万円 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 890万円 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 511万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円60.79m²の部屋
〜9.4万円80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-8 |
| 交通 |
|
【外観】高台に位置し、静かな住環境。公園が近く、家族の時間を大切にしたい方に。
【エントランス】マンションエントランスです。
【駐車場】敷地内の駐車場です。最新の空き状況はご確認ください。
【周辺】ヨークベニマル南吉成店 徒歩43分。 3440m
【周辺】ミニストップ仙台郷六店 徒歩7分。 500m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ南吉成店 徒歩42分。 3290m
【周辺】仙台市立折立中学校 徒歩22分。 1760m
【周辺】仙台市立折立小学校 徒歩30分。 2400m
【周辺】仙台市折立保育所 徒歩24分。 1850m
【周辺】医療法人ひろせ会広瀬病院 徒歩32分。 2510m
【周辺】折立団地簡易郵便局 徒歩30分。 2380m
【周辺】仙台市役所 徒歩68分。 5400m
【周辺】葛岡下公園 徒歩7分。 560m
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組・佐藤工業(株)他共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト | 828万円 〜 1,149万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-25 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全34戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜4番館 | 765万円 〜 1,054万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜3番館 | 1,286万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜6番館 | 740万円 〜 1,200万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全431戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜5番館 | 753万円 〜 1,326万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜2番館 | 756万円 〜 1,040万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜8番館 | 963万円 〜 1,459万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全43戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜9番館 | 898万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全63戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜7番館 | 984万円 〜 1,623万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-14 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全79戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜1番館 | 1,760万円 〜 2,423万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| コーポしんし | 595万円 〜 835万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉417 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全48戸 |
| サンセレクト国見 | 873万円 〜 1,220万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目7-16 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| アーバン川内 | 583万円 〜 907万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町49-154 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全52戸 |
| グランベイラ庄子 | 586万円 〜 1,825万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18-11 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村ヒルズ川内 | 1,259万円 〜 3,243万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉427 |
1993年3月（築32年） 地上13階 / 全55戸 |
| リバーサイドマンション八幡 | 573万円 〜 804万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 807万円 〜 1,045万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,018万円 〜 1,316万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全37戸 |
| ナイスステージ国見ケ丘 | 1,314万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-5 |
1992年7月（築33年） 地上10階 / 全47戸 |
| スカーラヒルズ仙台ガーデンウイング | 1,549万円 〜 2,769万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-51 |
1992年9月（築33年） 地上3階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・パルレ | 444万円 〜 737万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| シーアイマンション子平町 | 1,487万円 〜 2,421万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町3-15 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| ラ・パルフェ・ド国見 | 205万円 〜 350万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| カーネギー広瀬 | 1,139万円 〜 1,611万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目8-57 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全38戸 |
| プランドビル八幡2 | 440万円 〜 675万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目16-22 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中島丁グランドヒルズ | 3,627万円 〜 5,326万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-10 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| エクレール広瀬 | 1,846万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-30 |
1990年12月（築34年） 地上3階 / 全24戸 |
| ロワイヤルユウ千代田 | 966万円 〜 1,329万円 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ広瀬川 | 1,774万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通12-47 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tハウス久賀 | 558万円 〜 762万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-9 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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