ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ルミエール7

ルミエール7 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

811 万円 23.7m²の部屋

1,175 万円 25m²の部屋

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  • 【外観】建物外観

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    1/7
  • 【エントランス】エントランス

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    2/7
  • 【周辺】商業施設(徒歩1分)

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    3/7
  • 【周辺】交番(徒歩1分)

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    4/7
  • 【周辺】コンビニ(徒歩1分)

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    5/7
  • 【周辺】銀行(徒歩1分)

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    6/7
  • 【周辺】スーパー(徒歩1分)

    【周辺】スーパー(徒歩1分)

    7/7

ルミエール7の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミエール7の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ルミエール72階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.45万円

23.7m² 1K 物件詳細

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ルミエール7は売ったらいくら?参考査定価格

811万円 (34万円 / m²) 23.7m²の部屋

1,175万円 (47万円 / m²) 25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区八幡のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 708万円 100%
築30年(3年後) 669万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 811万円
3年後(築30年) 94.4% 766万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区八幡の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

811万円 (23.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

ルミエール7周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.69%

宮城県の直近3年間の変動(2.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 811万円
買取 487万円 〜 649万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール7は貸したらいくら?参考賃料

5.62万円 / 月 23.7m²の部屋

6.73万円 / 月 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール7の賃料掲載履歴(26件)

ルミエール7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 23.70m² 1K / 5階 2025年3月
5.1万円 / 月 23.70m² 1K / 3階 2025年3月
5.4万円 / 月 23.70m² 1K / 3階 2025年2月
5万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2025年2月
5.7万円 / 月 23.70m² 1K / 3階 2024年9月〜2025年1月
5.6万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2025年1月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2024年6月〜2024年8月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2024年8月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2024年3月
5.6万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2024年2月
5.8万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2023年9月〜2024年1月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2023年10月〜2024年1月
5.7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2023年3月
5.7万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2022年10月〜2023年2月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2022年11月〜2023年2月
5.7万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
5.7万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2021年10月〜2022年2月
5.9万円 / 月 24.75m² 1K / 6階 2021年10月
5.7万円 / 月 24.75m² 1K / 6階 2021年7月〜2021年9月
5.4万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2021年8月〜2021年9月
5.5万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2021年6月〜2021年7月
5.7万円 / 月 24.75m² 1K / 6階 2021年5月〜2021年6月
5.9万円 / 月 23.70m² 1K / 6階 2021年3月
5.9万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2021年1月
5.7万円 / 月 24.75m² 1K / 7階 2020年7月
5.6万円 / 月 23.70m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレスタはちまん 627万円 〜 1,008万円 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-13 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ディ・ブルーメ 889万円 〜 1,806万円 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アルカンシェル 879万円 〜 1,139万円 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ファミール中島丁 2,701万円 〜 3,572万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全51戸
ダイアパレス中島丁 2,105万円 〜 2,536万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全21戸
プラセール高橋 727万円 〜 1,063万円 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
はちさんマンション 783万円 〜 1,115万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全24戸
エバーグリーン広瀬町 876万円 〜 1,738万円 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全18戸
クレア角五郎グレースコート 1,954万円 〜 3,795万円 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全29戸
フェザンコート星陵 855万円 〜 1,557万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-8 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション八幡南 1,767万円 〜 3,143万円 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全36戸
ナイスアーバンステイツ柏木 1,926万円 〜 3,014万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全73戸
ダイアパレス柏木2 1,880万円 〜 2,734万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全25戸
ライオンズマンション柏木二丁目 2,153万円 〜 4,199万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全18戸
ネオグランデ八幡ウエストヒルズ 1,700万円 〜 2,966万円 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全61戸
ハイネス柏木 833万円 〜 1,160万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルパーク柏木 940万円 〜 1,335万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス医学部前 2,352万円 〜 4,140万円 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全20戸
サンライズ柏木 484万円 〜 872万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランセル支倉 1,951万円 〜 3,559万円 宮城県仙台市青葉区支倉町3-30 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全38戸
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 1,625万円 〜 3,619万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全101戸
ケープロイヤル 630万円 〜 1,832万円 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全30戸
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 1,510万円 〜 3,162万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全58戸
ライオンズマンション柏木 1,690万円 〜 21億 4,749万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全24戸
アドバンスコート国見 524万円 〜 842万円 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全26戸
ウェルステージ木町通 903万円 〜 1,410万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
コートヒルズ 1,266万円 〜 1,578万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 2001年2月(築25年)
地上12階 / 全60戸
サンビューティ春日町 847万円 〜 1,218万円 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
木町通シティハウス北一番丁 2,062万円 〜 3,472万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全56戸
In-Towner木町 608万円 〜 839万円 宮城県仙台市青葉区木町10-8 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエール7の売却に強い不動産会社 11社

ルミエール7の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール7から近い順に表示しています

株式会社ハーツデベロップメント
物件から
1.4
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産会社にて売却営業を数多く経験したからこそできるオーダーメイドのご提案をいたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21エステート仙台
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社さかき不動産
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.1
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
3.5
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
仙台不動産販売株式会社
物件から
5.6
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
6.2
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社ホワイトハウス
物件から
8.2
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
10.2
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社HI’s
物件から
622.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルミエール7の物件概要

マンション名称 ルミエール7
所在地
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩20分(約1.57km)
  • 仙台市地下鉄東西線 / 川内駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミエール71K2階間取り

    1K 2階

    1/16
  • ルミエール71K2階間取り

    1K 2階

    2/16
  • ルミエール71K2階間取り

    1K 2階

    3/16
  • ルミエール71K3階間取り

    1K 3階

    4/16
  • ルミエール71K3階間取り

    1K 3階

    5/16
  • ルミエール71K3階間取り

    1K 3階

    6/16
  • ルミエール71K3階間取り

    1K 3階

    7/16
  • ルミエール71K3階間取り

    1K 3階

    8/16
  • ルミエール71K4階間取り

    1K 4階

    9/16
  • ルミエール71K4階間取り

    1K 4階

    10/16
  • ルミエール71K5階間取り

    1K 5階

    11/16
  • ルミエール71K5階間取り

    1K 5階

    12/16
  • ルミエール71K5階間取り

    1K 5階

    13/16
  • ルミエール71K6階間取り

    1K 6階

    14/16
  • ルミエール71K6階間取り

    1K 6階

    15/16
  • ルミエール71K7階間取り

    1K 7階

    16/16
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 33戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月4日]

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宮城県の直近3年間の変動(2.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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