価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,643 万円 105.03m²の部屋
〜2,885 万円 131.31m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
錦ケ丘セントラルハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
120.32m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,643万円105.03m²の部屋16万円 / m²
〜2,885万円131.31m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦ケ丘セントラルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 105.03m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,980万円 | 114.33m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,290万円 | 105.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 114.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 1,780万円 | 105.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 114.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,890万円 | 105.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,800万円 | 110.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 105.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 110.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 105.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,390万円 | 122.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,490万円 | 122.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 105.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 1,680万円 | 120.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,830万円 | 120.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 2,880万円 | 105.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 2,880万円 | 105.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,880万円 | 105.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,600万円 | 105.45m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,600万円 | 105.03m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 105.45m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,330万円 | 105.20m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,200万円 | 105.45m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 1,370万円 | 105.20m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,350万円 | 105.03m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,370万円 | 105.20m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,280万円 | 131.31m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円105.03m²の部屋
〜12.28万円131.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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錦ケ丘セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 錦ケ丘セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】レンガ風総タイル貼りのおしゃれな外観。西バルコニーからたっぷり入る日差しを満喫してください。
【エントランス】待ち合わせに最適なエントランスロビー。一息つけるくつろぎ空間。高級感も兼ね備えているのでおり、落ち着いた時間を過ごすことができます。
【駐車場】敷地内に平面駐車場を兼ね備えており、ご家族でのお車のご移動がスムーズに行えます。
【周辺】セブンイレブン仙台錦ケ丘店まで700m、セブンイレブン仙台錦ケ丘店
【周辺】ミニストップ仙台錦ケ丘店まで800m、ミニストップ仙台錦ケ丘店
【周辺】錦ケ丘ヒルサイドモールまで500m、錦ケ丘ヒルサイドモール
【周辺】ヨークベニマル仙台愛子店まで1700m、ヨークベニマル仙台愛子店
【周辺】クスリのアオキ錦ケ丘店まで300m、クスリのアオキ錦ケ丘店
【周辺】サンデー愛子店まで2900m、サンデー愛子店
【周辺】仙台市立錦ケ丘小学校まで960m、仙台市立錦ケ丘小学校
【周辺】仙台市立錦ケ丘中学校まで1200m、仙台市立錦ケ丘中学校
【周辺】仙台市広瀬図書館まで1800m、仙台市広瀬図書館
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 176戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール広瀬 | 1,195万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目3-10 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロワールT・N | 1,344万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生5丁目8-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポワール | 1,493万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市青葉区落合5丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| コンアモール1 | 499万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目13-38 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンロード広瀬川 | 867万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市青葉区折立2丁目7-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全97戸 |
| メゾフォルテ西仙台 | 817万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-20 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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