この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区立町24-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,324 万円 60.96m²の部屋
〜4,032 万円 81.89m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション定禅寺通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
70.38m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
70.38m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
70.38m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,324万円60.96m²の部屋38万円 / m²
〜4,032万円81.89m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区立町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,896万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,645万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,324万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,122万円 | 91.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,324万円 (60.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション定禅寺通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,324万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.01万円60.96m²の部屋
〜16.01万円81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション定禅寺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション定禅寺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション定禅寺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション定禅寺通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町24-23 |
| 交通 |
|
【外観】現地西側外観
【エントランス】エントランス
【周辺】【郵便局】仙台立町郵便局まで85ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クランズスクエア定禅寺 | 2,910万円 〜 3,980万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンビューティ春日町 | 852万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 正栄ビル西公園 | 920万円 〜 1,288万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,592万円 〜 4,069万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| MIKビル春日町 | 898万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| コートヒルズ | 1,230万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,818万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランビュー大町 | 1,468万円 〜 3,083万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-23 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| エクステリアJIN川内 | 908万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町67-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| LaCasaMia | 2,285万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-24 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全9戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,191万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウェルステージ木町通 | 891万円 〜 1,409万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランヴィル39'S | 2,128万円 〜 3,052万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラポール勾当台 | 985万円 〜 4,123万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバス仙台 | 1,126万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 一番町シティハウス | 2,622万円 〜 4,888万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,511万円 〜 5,122万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,322万円 〜 4,697万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,351万円 〜 4,645万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,102万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| デュラージュ・一番町 | 993万円 〜 1,434万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,352万円 〜 4,845万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,249万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,915万円 〜 5,209万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| クレールシェモア | 1,245万円 〜 1,526万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 3,000万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| エバーグリーン広瀬町 | 854万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| リエス上杉一丁目 | 914万円 〜 2,196万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| グローリオ一番町 | 3,124万円 〜 4,337万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,751万円 〜 3,740万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
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