宮城県仙台市青葉区立町24-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,376 万円 60.96m²の部屋
〜4,485 万円 81.89m²の部屋
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【外観】周辺生活施設が充実。2沿線利用可能。住環境良好です。
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【エントランス】エントランスは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論、来訪者も通るマンションの「顔」です。品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【駐車場】バイク置き場(空き要確認)
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【駐車場】駐車場(空き要確認)
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【周辺】仙台三越 徒歩8分。 620m
6/15
【周辺】仙台パルコ 徒歩9分。 650m
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【周辺】イオンエクスプレス仙台立町店 徒歩5分。 390m
8/15
【周辺】ローソン仙台立町店 徒歩3分。 240m
9/15
【周辺】ツルハドラッグ仙台支倉店 徒歩6分。 470m
10/15
【周辺】仙台市立立町小学校 徒歩5分。 390m
11/15
【周辺】仙台市立第二中学校 徒歩15分。 1150m
12/15
【周辺】認定こども園仙台YMCA幼稚園 徒歩4分。 310m
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【周辺】国家公務員共済組合連合会東北公済病院 徒歩7分。 510m
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【周辺】勾当台公園 徒歩10分。 770m
15/15ライオンズマンション定禅寺通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション定禅寺通の売却に役立つ情報をチェック！
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2,376万円 （39万円 / m²） 60.96m²の部屋
〜4,485万円 （55万円 / m²） 81.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.96m²の部屋の場合 | 81.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,376万円 | 4,485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万80円 | 154万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万80円 | 158万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,286万3,375円 | 4,326万55円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,158万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,923万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,376万円 |
| 4年後(築30年) | 92.5％ | 2,198万円 |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,376万円 (60.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 53万円 / m² |
ライオンズマンション定禅寺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション定禅寺通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.55m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,590万円 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,680万円 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,376万円 |
| 買取 | 1,426万円 〜 1,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 60.96m²の部屋
〜
16.05万円 / 月 81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション定禅寺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション定禅寺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クランズスクエア定禅寺 | 2,848万円 〜 4,235万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンビューティ春日町 | 775万円 〜 1,224万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 正栄ビル西公園 | 957万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-14 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヴィラージュ春日町2 | 805万円 〜 1,147万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,440万円 〜 4,167万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| MIKビル春日町 | 834万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| コートヒルズ | 1,130万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,679万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランビュー大町 | 1,503万円 〜 3,063万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-23 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全17戸 |
| エクステリアJIN川内 | 931万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町67-1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| LaCasaMia | 2,381万円 〜 3,018万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-24 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,200万円 〜 2,679万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウェルステージ木町通 | 909万円 〜 1,455万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル39'S | 2,161万円 〜 3,013万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| ラポール勾当台 | 913万円 〜 4,182万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバス仙台 | 1,148万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 一番町シティハウス | 2,606万円 〜 4,928万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,299万円 〜 4,570万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,361万円 〜 4,610万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| シルヴァン片平 | 1,204万円 〜 3,602万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全47戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,328万円 〜 4,660万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,124万円 〜 3,781万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| デュラージュ・一番町 | 980万円 〜 1,437万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,412万円 〜 4,771万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,234万円 〜 1,802万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,669万円 〜 4,827万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| クレールシェモア | 1,174万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,774万円 〜 3,940万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| エバーグリーン広瀬町 | 830万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| リエス上杉一丁目 | 935万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション定禅寺通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区立町24-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 7階
4/7
2LDK 8階
5/7
3LDK 13階
6/7
3LDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、セキュリティ充実、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市青葉区立町24-23【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年5月(築26年)【設備・条件】
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