宮城県仙台市青葉区立町9-14
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,031 万円 22.7m²の部屋
〜1,384 万円 23.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】正栄ビル西公園
1/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台立町店まで216ｍ
2/8
【周辺】【郵便局】仙台立町郵便局まで380ｍ
3/8
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ晩翠通り店まで388ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店まで387ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台支倉店まで753ｍ
6/8
【周辺】【総合病院】東北公済病院まで554ｍ
7/8
【周辺】【デパート】仙台三越まで967ｍ
8/8正栄ビル西公園の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,031万円 （45万円 / m²） 22.7m²の部屋
〜1,384万円 （59万円 / m²） 23.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.7m²の部屋の場合 | 23.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,031万円 | 1,384万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,230円 | 52万2,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,230円 | 56万2,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 986万598円 | 1,327万2,829円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,032万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 975万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,031万円 |
| 3年後(築30年) | 94.5％ | 974万円 |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (22.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
正栄ビル西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：3.54%、 1年前→今年：-1.24% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 22.7m²の部屋
〜
6.8万円 / 月 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
正栄ビル西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに正栄ビル西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クランズスクエア定禅寺 | 2,855万円 〜 4,185万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション定禅寺通 | 2,388万円 〜 4,443万円 | 宮城県仙台市青葉区立町24-23 |
2000年5月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランビュー大町 | 1,621万円 〜 3,256万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-23 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全17戸 |
| LaCasaMia | 2,561万円 〜 3,228万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-24 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,286万円 〜 2,846万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンビューティ春日町 | 767万円 〜 1,194万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,530万円 〜 4,999万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,417万円 〜 4,729万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランヴィル39'S | 2,331万円 〜 3,197万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| シルヴァン片平 | 1,304万円 〜 3,865万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全47戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,446万円 〜 4,117万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| ヴィラージュ春日町2 | 795万円 〜 1,116万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| MIKビル春日町 | 821万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,166万円 〜 3,858万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| コートヒルズ | 1,115万円 〜 1,611万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| 一番町シティハウス | 2,579万円 〜 4,969万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1,922万円 〜 3,508万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全56戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,648万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,489万円 〜 4,885万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| デュラージュ・一番町 | 978万円 〜 1,461万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| ウェルステージ木町通 | 890万円 〜 1,463万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,231万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| ラポール勾当台 | 888万円 〜 4,015万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバス仙台 | 1,127万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 二日町シティタワー | 2,133万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全45戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,272万円 〜 4,664万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,294万円 〜 4,252万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| エバーグリーン広瀬町 | 902万円 〜 1,835万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| グローリオ一番町 | 3,056万円 〜 4,387万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| クレールシェモア | 1,200万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 正栄ビル西公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区立町9-14
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| 交通 |
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36/36| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区立町9-14【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 川内駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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