この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区立町9-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,633 万円 38.67m²の部屋
〜2,177 万円 38.67m²の部屋
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店舗内観
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,633万円38.67m²の部屋42万円 / m²
〜2,177万円38.67m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区立町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,063万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,930万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,762万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,633万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,528万円 | 93.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,395万円 | 85.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (38.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.33万円38.67m²の部屋
〜9.47万円38.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西公園RamsesAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西公園RamsesAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
西公園RamsesA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西公園RamsesA |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町9-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観 地下鉄東西線「大町西公園」駅から徒歩5分 中心商店街にも近い好立地です。
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HF西公園レジデンス | 1,302万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-18 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全102戸 |
| マイルストーン立町 | 1,147万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-3 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 3,244万円 〜 4,869万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| アントラ立町 | 1,180万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-18 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| フラッツ・ジャスミン | 2,462万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目15-13 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| シャーメゾンステージ広瀬通 | 1,887万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市青葉区立町2-14 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| グリフィンドール立町 | 1,374万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全94戸 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2,059万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市青葉区立町23-20 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| コルソS2613 | 1,139万円 〜 2,843万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-13 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス青葉 | 1,536万円 〜 2,099万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-4 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| デュプレックス仙台 | 4,004万円 〜 5,327万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目8-15 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,208万円 〜 4,213万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全112戸 |
| レムナント晩翠 | 1,562万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーポラティブハウス大町 | 3,311万円 〜 3,983万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全20戸 |
| シティハウス一番町WEST | 2,614万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ラドゥセール片平 | 1,232万円 〜 2,235万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-13 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全191戸 |
| ライオンズタワー仙台大手町 | 2,876万円 〜 5,933万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-25 |
2006年5月（築19年） 地上26階 / 全180戸 |
| ベルレージュ大手町 | 1,028万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,889万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HF晩翠通レジデンス | 1,231万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,233万円 〜 2,466万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,684万円 〜 4,580万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| エビスヤパークサイド | 1,091万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-21 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| クエストワン | 1,863万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リゾルトパレス322 | 976万円 〜 1,617万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-32 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| プラウド木町通 | 3,194万円 〜 5,385万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ファミールグラン片平丁 | 3,176万円 〜 5,169万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,908万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 定禅寺ガーデンスクエア | 1,385万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| Dクラディア勾当台公園 | 2,021万円 〜 6,499万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全64戸 |
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