宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,070 万円 48.36m²の部屋
〜7,143 万円 118.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン仙台北一番町通店 約50ｍ
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【周辺】仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 約440ｍ
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【周辺】仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 約700ｍ
9/9Dクラディア勾当台公園の売却に役立つ情報をチェック！
Dクラディア勾当台公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
48.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 仙台駅東口店 | ||||||
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2,070万円 （43万円 / m²） 48.36m²の部屋
〜7,143万円 （60万円 / m²） 118.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.36m²の部屋の場合 | 118.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,070万円 | 7,143万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万9,100円 | 242万3,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万9,100円 | 248万3,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,990万3,824円 | 6,894万4,277円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区国分町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,720万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,690万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,534万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,070万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,034万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 1,846万円 |
このマンションと、仙台市青葉区国分町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (48.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
Dクラディア勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDクラディア勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,490万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 48.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月 |
| 2,280万円 | 48.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
| 3,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,180万円 | 69.73m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,780万円 | 69.73m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,070万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.63万円 / 月 48.36m²の部屋
〜
25.62万円 / 月 118.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dクラディア勾当台公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDクラディア勾当台公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.79m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 67.79m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 定禅寺ガーデンスクエア | 1,245万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-11 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 1,022万円 〜 2,143万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,207万円 〜 1,733万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラポール勾当台 | 887万円 〜 4,023万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランビュー晩翠通 | 1,590万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-7 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| K-1二日町 | 1,797万円 〜 2,810万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-29 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバス仙台 | 1,160万円 〜 1,725万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,440万円 〜 4,110万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,056万円 〜 4,304万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,508万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,257万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全69戸 |
| コルソS2613 | 1,017万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-13 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,001万円 〜 1,487万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 1,939万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市青葉区立町23-20 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,719万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,111万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| デュプレックス仙台 | 3,624万円 〜 5,187万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目8-15 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディナ・スカーラ定禅寺通 | 2,245万円 〜 4,690万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-22 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,274万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,683万円 〜 4,846万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| ルネスサマン | 1,520万円 〜 2,165万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティマンション木町通 | 991万円 〜 2,983万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| アントラ立町 | 1,240万円 〜 1,953万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-18 |
2004年9月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,265万円 〜 4,534万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| グリフィンドール立町 | 1,445万円 〜 2,106万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全94戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,886万円 〜 2,685万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファミールグラン支倉 | 2,986万円 〜 5,557万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| PINE上杉 | 1,136万円 〜 1,661万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,713万円 〜 5,584万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| ドルフ.TS | 1,170万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市青葉区立町4-20 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア仙台五橋 | 2,029万円 〜 4,032万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築24年） 地上10階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Dクラディア勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/17
1R 2階
2/17
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2LDK 5階
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14/17
1LDK 7階
15/17
3LDK 8階
16/17
3LDK 9階
17/17| 築年月（築年数） | 2003年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 前田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築24年)【設備・条件】
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