価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,377 万円 46.43m²の部屋
〜2,777 万円 72.2m²の部屋
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ木町通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.95万円 |
46.43m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,377万円 46.43m²の部屋 30万円 / m²
〜2,777万円 72.2m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ木町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,748万円 | 51.00m² | 2DK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,990万円 | 51.00m² | 2DK / 11階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,090万円 | 72.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,250万円 | 66.31m² | 2LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,190万円 | 72.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,377万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.87万円 46.43m²の部屋
〜13.55万円 72.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオハイツ木町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ木町通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-39 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄駅徒歩9分生活施設が歩ける距離に充実の立地で、快適新生活をスタートできそう。
【周辺】ローソン仙台木町通中央店229m
【周辺】フレッシュフードモリヤ大学病院前店393m
【周辺】みやぎ生協木町店319m
【周辺】仙台市立木町通小学校424m
【周辺】仙台市立第二中学校816m
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパシオ支倉 | 756万円 〜 1,009万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-46 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション春日町第2 | 575万円 〜 4,621万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-33 |
1986年5月（築38年） 地上10階 / 全34戸 |
| 春日町シティハウス | 1,744万円 〜 2,256万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-5 |
1987年7月（築37年） 地上11階 / 全2戸 |
| ライオンズマンション晩翠通 | 930万円 〜 2,756万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-28 |
1986年3月（築39年） 地上12階 / 全97戸 |
| パストラルハイム春日町 | 1,309万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-25 |
1984年4月（築41年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス春日町 | 696万円 〜 1,928万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全31戸 |
| ベルソーレ支倉 | 1,114万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-23 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティーハイツ二日町 | 587万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4-26 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全49戸 |
| 朝日プラザ定禅寺北 | 711万円 〜 2,534万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-13 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全72戸 |
| アルカディア二日町 | 558万円 〜 834万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| チサンマンション支倉 | 1,430万円 〜 9億 4,731万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-40 |
1986年12月（築38年） 地上12階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション国分町 | 547万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目4-15 |
1985年11月（築39年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラ・レジダンス・ド仙台 | 369万円 〜 3,698万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-2 |
1987年12月（築37年） 地上12階 / 全185戸 |
| 朝日プラザ国分町 | 417万円 〜 2,911万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目5-7 |
1984年11月（築40年） 地上14階 / 全123戸 |
| 二日町パーク・マンション | 750万円 〜 3,050万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-20 |
1984年2月（築41年） 地上15階 / 全81戸 |
| 第二シャンボール青葉 | 444万円 〜 632万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-23 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスパシオ立町 | 663万円 〜 1,011万円 | 宮城県仙台市青葉区立町21-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| VIP仙台二日町 | 802万円 〜 2,187万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-26 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ立町 | 342万円 〜 2,787万円 | 宮城県仙台市青葉区立町4-12 |
1985年5月（築39年） 地上12階 / 全78戸 |
| ノーブルハイツ上杉 | 1,000万円 〜 2,729万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-20 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| エグゼクティブ上杉 | 777万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7-30 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全54戸 |
| パレス立町SASHO | 1,420万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市青葉区立町2-7 |
1984年10月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスちどりや | 619万円 〜 2,643万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-27 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 713万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築40年） 地上6階 / 全29戸 |
| COKULASKAMISUGI | 851万円 〜 2,683万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-21 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ大町2 | 1,355万円 〜 3,117万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目12-16 |
1986年5月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ上杉 | 428万円 〜 2,656万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8 |
1988年1月（築37年） 地上14階 / 全144戸 |
| パレルミール | 1,459万円 〜 1,827万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-32 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| 朝日プラザ北七番丁 | 292万円 〜 521万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-46 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| パル上杉 | 906万円 〜 3,576万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-26 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全7戸 |
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