宮城県仙台市青葉区北根3丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
427 万円 23.98m²の部屋
〜510 万円 23.98m²の部屋
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【外観】仙台市青葉区北根3「黒松ハイツ」
1/7
【外観】外観2
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【外観】外観3
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【駐車場】駐車場その他
4/7
【周辺】前面道路、建物周り等
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【周辺】ファミリーマート北根黒松店 530m
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【周辺】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店 1392m
7/7黒松ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
黒松ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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427万円 （18万円 / m²） 23.98m²の部屋
〜510万円 （21万円 / m²） 23.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.98m²の部屋の場合 | 23.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 427万円 | 510万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 390万507円 | 472万5,383円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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黒松ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 427万円 |
| 買取 | 256万円 〜 341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.3万円 / 月 23.98m²の部屋
〜
3.76万円 / 月 23.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
黒松ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒松ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸洋ハイツ | 673万円 〜 1,072万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目17-1 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第13ジュリヤン | 602万円 〜 1,192万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-21 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平林ハイツ1 | 823万円 〜 984万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-27 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 平林ハイツ2 | 1,779万円 〜 2,150万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-28 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コーポラス北仙台 | 1,472万円 〜 3,836万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-55 |
1980年3月（築47年） 地上12階 / 全101戸 |
| パラッシオ上杉山 | 1,419万円 〜 2,086万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-32 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全31戸 |
| チサンマンション雨宮町 | 834万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-16 |
1979年2月（築48年） 地上11階 / 全99戸 |
| クレスト高松弐番館 | 1,561万円 〜 1,902万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目7-47 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 通町深松マンション | 342万円 〜 434万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-17 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション東照宮 | 850万円 〜 1,132万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目6-20 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 上杉グランツ | 1,018万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-24 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーハウス上杉 | 1,415万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-60 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ飛島 | 590万円 〜 2,087万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-53 |
1979年3月（築48年） 地上10階 / 全46戸 |
| エクセレント柏木 | 1,148万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-12 |
1979年8月（築47年） 地上8階 / 全53戸 |
| 北山千賀マンション | 246万円 〜 440万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-3 |
1977年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舛沢ハイツ | 893万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目5-8 |
1977年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栗原コーポ | 1,130万円 〜 1,997万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-20 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール木町 | 789万円 〜 1,867万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-12 |
1976年12月（築50年） 地上11階 / 全62戸 |
| 柏木ガーデンハイツ | 2,020万円 〜 2,750万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目2-14 |
1978年6月（築48年） 地上2階 / 全12戸 |
| 青葉ハイツB棟 | 676万円 〜 1,164万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-23 |
1976年12月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| NOBLECITY | 432万円 〜 687万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-5 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| チサンマンション第5仙台 | 397万円 〜 2,077万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-42 |
1977年12月（築49年） 地上8階 / 全79戸 |
| サマンビルコーポサマン | 1,396万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-15 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロビンハイツ | 1,209万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目21-1 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ高嶺 | 843万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-15 |
1978年4月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール都 | 591万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目3-20 |
1977年12月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| 上杉ハイツ | 1,114万円 〜 1,662万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7-7 |
1978年7月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 幸町コーポ | 1,221万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目1-24 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンス二日町 | 584万円 〜 1,434万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-12 |
1977年2月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 柏木エステート | 1,512万円 〜 2,900万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目7-6 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 黒松ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根3丁目12-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/5
1K 3階
2/5
1K 4階
3/5
1K 4階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1978年4月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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宮城県仙台市青葉区北根3丁目12-26【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1978年4月(築49年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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