価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
984 万円 61.95m²の部屋
〜2,042 万円 100.47m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
984万円 61.95m²の部屋 16万円 / m²
〜2,042万円 100.47m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉グランツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 998万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月 |
| 1,080万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 984万円 |
| 買取 | 591万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.59万円 61.95m²の部屋
〜13.39万円 100.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上杉グランツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上杉グランツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】仙台上杉六郵便局 約80m
【周辺】ツルハドラック仙台上杉店・ダイソー仙台上杉店 約400m
【周辺】市立上杉山通小学校 約560m
【周辺】西友上杉店 約640m
【周辺】ファミリーマート上杉4丁目店 約720m
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオ上杉山 | 1,371万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-32 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全31戸 |
| NOBLECITY | 425万円 〜 636万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-5 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1,384万円 〜 2,204万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-18 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全95戸 |
| サンハイツ飛島 | 696万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-53 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全46戸 |
| 旭コーポラス北仙台 | 1,393万円 〜 3,490万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-55 |
1980年3月（築45年） 地上12階 / 全101戸 |
| 栗原コーポ | 1,036万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-20 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルンネン柏木 | 1,064万円 〜 1,362万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目2-29 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| チサンマンション雨宮町 | 901万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-16 |
1979年2月（築46年） 地上11階 / 全98戸 |
| チサンマンション第5仙台 | 418万円 〜 2,049万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-42 |
1977年12月（築47年） 地上8階 / 全78戸 |
| 上杉ハイツ | 1,099万円 〜 1,540万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7-7 |
1978年7月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント柏木 | 1,345万円 〜 2,119万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-12 |
1979年8月（築45年） 地上8階 / 全53戸 |
| サマンビルコーポサマン | 1,435万円 〜 1,837万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-15 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス麗山 | 838万円 〜 1,270万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-19 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長刀丁アネックス | 616万円 〜 1,197万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目13-7 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 錦町リハイム | 1,215万円 〜 1,603万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-33 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平林ハイツ1 | 747万円 〜 879万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-27 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 平林ハイツ2 | 1,619万円 〜 1,922万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-28 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 後藤ハイツ | 1,278万円 〜 1,709万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目17-6 |
1980年12月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 通町深松マンション | 326万円 〜 410万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-17 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全56戸 |
| 錦レジデンス | 1,399万円 〜 1,941万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-33 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール二日町 | 1,142万円 〜 2,199万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町2-22 |
1979年11月（築45年） 地上14階 / 全105戸 |
| ライオンズマンション東照宮 | 1,214万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目6-20 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラ山田 | 1,403万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-21 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラポール錦町 | 675万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-30 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全97戸 |
| 第13ジュリヤン | 560万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-21 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンプラザ花京院 | 1,083万円 〜 1,512万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-18 |
1978年5月（築46年） 地上10階 / 全44戸 |
| コーポラスあさかや | 1,398万円 〜 1,718万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目7-12 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mヒルズ本町 | 462万円 〜 613万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-26 |
1977年6月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポ鈴懸 | 914万円 〜 1,080万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目2-28 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポキクセン | 866万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-9 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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