宮城県仙台市青葉区小田原6丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
600 万円 40.39m²の部屋
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【外観】
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600万円 （15万円 / m²） 40.39m²の部屋
〜1,020万円 （17万円 / m²） 58.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.39m²の部屋の場合 | 58.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 600万円 | 1,020万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万2,600円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万2,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 563万4,481円 | 975万599円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドール都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール都が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 40.39m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 780万円 | 44.61m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 650万円 | 58.36m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 680万円 | 58.36m² | 1R / 2階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 600万円 |
| 買取 | 360万円 〜 480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.53万円 / 月 40.39m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 58.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 54.13m² | 3DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.13m² | 3DK / 6階 | 2014年5月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮町ハイツ | 1,003万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原5丁目3-8 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全36戸 |
| 第3コーポ手代木 | 1,051万円 〜 1,248万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目5-33 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モトキハイツ | 1,124万円 〜 1,417万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-16 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドロジェ宮町 | 1,507万円 〜 1,934万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-24 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全10戸 |
| エレガンス宮町 | 833万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-3 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 栗原コーポ | 1,167万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-20 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lebenmiyamati | 823万円 〜 1,038万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-36 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピースフル石川 | 954万円 〜 1,701万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-7 |
1977年1月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 舛沢ハイツ | 917万円 〜 2,355万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目5-8 |
1977年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンプラザ花京院 | 1,074万円 〜 1,492万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-18 |
1978年5月（築49年） 地上10階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション花京院 | 1,470万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-80 |
1979年12月（築47年） 地上10階 / 全10戸 |
| 小田原ハイツ | 815万円 〜 1,324万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-12 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東照宮 | 858万円 〜 1,119万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目6-20 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 長刀丁アネックス | 611万円 〜 1,180万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目13-7 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン花京 | 943万円 〜 1,696万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-22 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 錦町リハイム | 1,134万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-33 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ和光 | 1,513万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-4 |
1979年6月（築48年） 地上9階 / 全57戸 |
| 錦レジデンス | 1,308万円 〜 2,012万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-33 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mヒルズ本町 | 450万円 〜 1,486万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-26 |
1977年6月（築50年） 地上9階 / 全43戸 |
| コーポ童子 | 727万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-8 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全27戸 |
| サニーハウス上杉 | 1,389万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-60 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 平林ハイツ2 | 1,837万円 〜 2,173万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-28 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉グランツ | 1,006万円 〜 2,263万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-24 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 平林ハイツ1 | 851万円 〜 997万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-27 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルフルージュ | 584万円 〜 951万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-25 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス島田A棟 | 1,349万円 〜 2,481万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-5 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポラス島田B棟 | 1,311万円 〜 2,331万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-6 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 幸町コーポ | 1,258万円 〜 1,969万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目1-24 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロビンハイツ | 1,245万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目21-1 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NOBLECITY | 422万円 〜 683万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-5 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール都 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小田原6丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/4
1R 2階
2/4
2DK 3階
3/4
2DK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1977年12月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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