ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区リンクル鷹取

リンクル鷹取 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,013 万円 40m²の部屋

2,116 万円 60m²の部屋

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リンクル鷹取は売ったらいくら?参考査定価格

1,013万円 (25万円 / m²) 40m²の部屋

2,116万円 (35万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区長楽町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区長楽町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 967万円 100%
築30年(1年後) 944万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,013万円
1年後(築30年) 97.6% 989万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区長楽町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,013万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 24万円 / m²

リンクル鷹取周辺の中古マンション価格推移情報

リンクル鷹取周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:-2.93%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,013万円
買取 608万円 〜 810万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リンクル鷹取は貸したらいくら?参考賃料

7.04万円 / 月 40m²の部屋

10.92万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リンクル鷹取の賃料掲載履歴(13件)

リンクル鷹取の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリンクル鷹取が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2024年10月〜2025年1月
7.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2015年7月〜2016年7月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2016年3月
7.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2015年5月
5.8万円 / 月 45.00m² 3DK / 3階 2015年2月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2014年10月〜2014年12月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2013年2月〜2013年4月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2012年11月〜2012年12月
7.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2011年11月〜2011年12月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2011年11月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2011年6月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トピア鷹取 1,233万円 〜 2,921万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目1-6 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ハビット鷹羽 1,019万円 〜 1,788万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目7-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全23戸
ヴィラパルク崎中 1,116万円 〜 1,468万円 兵庫県神戸市長田区本庄町3丁目5-10 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
カサベラ鷹取北館 1,625万円 〜 2,155万円 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全38戸
カーム鷹取 961万円 〜 1,580万円 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
カサベラ鷹取南館 1,411万円 〜 2,430万円 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全24戸
シャロン鷹取東 1,116万円 〜 1,977万円 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・アエフ 1,384万円 〜 1,833万円 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
エスポワール 427万円 〜 534万円 兵庫県神戸市長田区長楽町5丁目4-5 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全10戸
グランベール司 663万円 〜 1,417万円 兵庫県神戸市長田区長楽町5丁目4-8 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ファルコン日吉 1,346万円 〜 1,651万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
オーシャン・ゾーン 468万円 〜 591万円 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全32戸
ウエスト・ヴィレッジ鷹取 786万円 〜 3,138万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コウベアーバン2 1,373万円 〜 1,700万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ローレル若松 1,319万円 〜 1,698万円 兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全8戸
ベイシックコート 1,376万円 〜 1,654万円 兵庫県神戸市長田区二葉町10丁目4-13 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フレール須磨たかとり4号棟 1,410万円 〜 1,673万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 1996年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
コンドウ・マンション 1,225万円 〜 1,428万円 兵庫県神戸市長田区野田町7丁目2-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンスクウェアー 441万円 〜 672万円 兵庫県神戸市長田区海運町8丁目3-6 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ステラコート 777万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目9-10 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全30戸
ローレル久保町 1,201万円 〜 1,743万円 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目2-20 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全10戸
ローレル東須磨 1,587万円 〜 2,070万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全25戸
VIVACE長田 2,386万円 〜 2,851万円 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ大田町 1,191万円 〜 1,708万円 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレグランシティ須磨東 1,887万円 〜 2,288万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全60戸
ホップス須磨 1,462万円 〜 2,516万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
エル・セレーノ須磨 851万円 〜 1,552万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 1995年8月(築30年)
地上12階 / 全33戸
ロータリー板宿 1,447万円 〜 1,908万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全14戸
クラシック・ハイツ 613万円 〜 799万円 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全28戸
BPハイツ東須磨 431万円 〜 1,852万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リンクル鷹取の売却に強い不動産会社 5社

リンクル鷹取の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リンクル鷹取から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
33.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 リンクル鷹取
所在地 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12
交通
  • JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩14分
  • JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/6
  • 【周辺】【スーパー】トーホーストア 鷹取店まで156m

    【周辺】【スーパー】トーホーストア 鷹取店まで156m

    4/6
  • 【周辺】【総合病院】高橋病院まで587m

    【周辺】【総合病院】高橋病院まで587m

    5/6
  • 【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで657m

    【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで657m

    6/6
築年月(築年数) 1996年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 3戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リンクル鷹取を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リンクル鷹取の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
リンクル鷹取に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リンクル鷹取の売り時ですか?
リンクル鷹取がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:-2.93%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日