大阪府大阪市此花区梅香1丁目23-19
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
978 万円 24.3m²の部屋
〜1,326 万円 25.8m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
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978万円 (40万円 / m²) 24.3m²の部屋
〜1,326万円 (51万円 / m²) 25.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.3m²の部屋の場合 | 25.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 978万円 | 1,326万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万8,740円 | 50万3,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万3,740円 | 54万3,580円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 934万9,184円 | 1,271万4,292円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 5.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、 2年前→1年前:7.06%、 1年前→今年:-3.32% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 978万円 |
| 買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 24.3m²の部屋
〜
5.57万円 / 月 25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイセイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイセイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2012年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2009年7月〜2009年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッド此花 | 739万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目9-19 |
1991年7月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ぐりーんはいむ | 340万円 〜 487万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-8 |
1990年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー此花 | 729万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目17-4 |
1990年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西九条 | 2,428万円 〜 4,244万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目3-30 |
1991年1月(築36年) 地上14階 / 全119戸 |
| OGGI西九条 | 428万円 〜 587万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目1-25 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全52戸 |
| メゾン・ボナーみづほ | 1,047万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目14-6 |
1993年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス福島 | 1,641万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-20 |
1991年8月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルスクエア31 | 2,451万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31 |
1989年11月(築37年) 地上14階 / 全78戸 |
| ネクスト西九条 | 778万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目11-13 |
1992年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード吉野 | 1,657万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-21 |
1990年8月(築37年) 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン・サンクレア | 1,738万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-11 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全8戸 |
| アーバン西九条 | 1,739万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-3 |
1989年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レア・レア伝法27番館 | 431万円 〜 614万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-59 |
1990年8月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 阪神ハイグレードマンション5番館 | 2,164万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-12 |
1990年4月(築37年) 地上10階 / 全61戸 |
| ル・アーブル吉野 | 2,877万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-51 |
1993年4月(築34年) 地上8階 / 全12戸 |
| ロベリア弐番館 | 2,366万円 〜 4,042万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-3 |
1990年2月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイネス九条 | 2,255万円 〜 3,979万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目12-14 |
1992年3月(築35年) 地上14階 / 全77戸 |
| シティアリーナ阿波座西 | 900万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目5-15 |
1992年6月(築35年) 地上10階 / 全113戸 |
| ラ・パルフェ・ド・クレアトゥール | 678万円 〜 785万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-57 |
1990年3月(築37年) 地上6階 / 全25戸 |
| グランハイムE | 891万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-16 |
1989年11月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクシード浜口 | 1,485万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-14 |
1990年1月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 攝津レジデンス | 1,761万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目2-39 |
1991年7月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンマンション | 994万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目4-17 |
1990年1月(築37年) 地上10階 / 全83戸 |
| オークビレッジ | 2,905万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-23 |
1989年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コージー70 | 1,353万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-12 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大拓ハイツ3 | 3,408万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-43 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全36戸 |
| クリエイト本田 | 1,240万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-5 |
1990年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクシード浜口 | 1,254万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目2-13 |
1991年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディアサンワ | 1,957万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目4-3 |
1992年4月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズM・R | 861万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-7 |
1992年4月(築35年) 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイセイ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区梅香1丁目23-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市此花区梅香1丁目23-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1991年6月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか