大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,005万円 (36万円 / m²) 55.23m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,541万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,423万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,005万円 |
4年後(築30年) | 95.3% | 1,912万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (55.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 42万円 / m² |
サンコー・フィラン西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.22%、 2年前→1年前:2.25%、 1年前→今年:6.53% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコー・フィラン西九条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 55.23m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
2,080万円 | 55.23m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
1,980万円 | 68.63m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,730万円 | 55.23m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
1,950万円 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,005万円 |
買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 55.23m²の部屋
〜
15.01万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコー・フィラン西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコー・フィラン西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 51.81m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
10万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
11万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.5万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
11万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
11万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,431万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンミズノ | 2,101万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライト吉野 | 1,286万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築24年) 地上9階 / 全18戸 |
リブリー野田 | 1,442万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ラクシア野田 | 4,613万円 〜 5,352万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-3 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
ルイシャトレ福島 | 3,156万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
WillDo九条 | 952万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
第5ハイツ卓 | 2,262万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バーンホーフ野田 | 1,607万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,534万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 2,410万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全110戸 |
コーシャハイツ高見36 | 1,991万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全81戸 |
コーシャハイツ高見37 | 2,047万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランド鳳 | 1,103万円 〜 1億 3,933万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート33 | 1,477万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築26年) 地上15階 / 全168戸 |
コーシャハイツ高見38 | 2,080万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マンドレル本田 | 2,147万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エオス | 1,850万円 〜 5,020万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全41戸 |
アークワン | 1,474万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション此花第2 | 2,290万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
エムズコート | 953万円 〜 6,441万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラット野田2 | 3,169万円 〜 6,187万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-17 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島6 | 2,907万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全116戸 |
フラット野田3 | 3,008万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目5-19 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KHKコート西野田 | 1,560万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全90戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,567万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
ヴィクトワール福島 | 1,434万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2000年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル | 4,007万円 〜 5,526万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,886万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築27年) 地上14階 / 全121戸 |
アランジェ九条 | 2,588万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築24年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション名称 | サンコー・フィラン西九条 |
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所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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