この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,305 万円 50.76m²の部屋
〜2,734 万円 52m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売らない選択肢もご提案します
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売主様のご負担を最小限にするために、売却時の諸費用を全て当社が負担。
行政手続きや書類の取得、調査もお任せ下さい。
土地の不具合や雨漏り、建物の損壊があってもそのまま買取ります。
相続などで家具や家電がある場合もそのままで大丈夫です。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,305万円50.76m²の部屋45万円 / m²
〜2,734万円52m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,318万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,231万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,305万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,218万円 | 96.2% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (50.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,305万円 |
買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.08万円50.76m²の部屋
〜10.16万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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AmourK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 18.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.07%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:0.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AmourK |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】外観もステキでしょ♪
【エントランス】オートロック付
【周辺】ライフ西九条店まで452m、今晩の食材の買い出しに
【周辺】田村書店西九条店まで332m、学校帰りやお仕事帰りに♪
【周辺】ファミリーマート西九条駅北店まで226m、あなたとコンビニ~♪
【周辺】すき家西九条駅前店まで220m、たまには外食でも
【周辺】業務スーパー西九条店まで452m、食材を一気に買って節約
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルドール野田 | 3,050万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ベル・アーバニティ福島 | 3,092万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
キングマンション福島3 | 2,807万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
コーシャハイツ高見36 | 2,003万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
ベルデフラッツ九条 | 2,145万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
アーバンパレス九条 | 808万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,509万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード野田駅前 | 815万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全84戸 |
ブリューデル九条 | 1,501万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォーラム九条南 | 2,109万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンドレル本田 | 1,994万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス福島 | 714万円 〜 1,001万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
此花レヂデンス | 1,913万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラピュタ九条 | 2,133万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション此花千鳥橋 | 2,481万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
エオス | 1,717万円 〜 4,645万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
キングマンション福島6 | 2,665万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月(築25年) 地上15階 / 全116戸 |
バース波除 | 2,574万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グローリヒル野田 | 1,411万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
阪神ハイグレードマンション11番館 | 1,830万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,764万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
サンメゾン玉川 | 1,767万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-5 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,431万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバネックス野田 | 1,645万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポアール千鶴 | 1,406万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目13-11 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ10 | 2,355万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
キングマンション福島2 | 3,010万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全50戸 |
サンクオーレ福島 | 2,949万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
プラザ23 | 2,213万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートダジュール | 1,122万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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