大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,658 万円 50.76m²の部屋
〜3,148 万円 52m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,658万円 (52万円 / m²) 50.76m²の部屋
〜3,148万円 (61万円 / m²) 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.76m²の部屋の場合 | 52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,658万円 | 3,148万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万3,140円 | 110万4,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万3,140円 | 114万4,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,559万6,476円 | 3,033万2円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,445万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,414万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,658万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8% | 2,625万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (50.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 41万円 / m² |
AmourK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92%、 2年前→1年前:6.64%、 1年前→今年:-4.28% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,658万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 50.76m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AmourKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAmourKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドール野田 | 3,166万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築30年) 地上9階 / 全32戸 |
| ベル・アーバニティ福島 | 3,092万円 〜 3,887万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| キングマンション福島3 | 2,928万円 〜 4,368万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
| コーシャハイツ高見36 | 2,050万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全81戸 |
| ベルデフラッツ九条 | 2,312万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンパレス九条 | 813万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
| メルヴェイユ野田 | 2,843万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール浪通 | 1,604万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目4-5 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア九条 | 2,401万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 |
1998年6月(築28年) 地上12階 / 全43戸 |
| エスリード野田駅前 | 754万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全84戸 |
| ブリューデル九条 | 1,597万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム九条南 | 2,236万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンドレル本田 | 2,117万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス福島 | 718万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
| 此花レヂデンス | 1,975万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピュタ九条 | 2,269万円 〜 3,906万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 2,631万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全36戸 |
| エオス | 1,824万円 〜 5,015万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
| キングマンション福島6 | 2,998万円 〜 4,322万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月(築27年) 地上15階 / 全116戸 |
| バース波除 | 3,135万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グローリヒル野田 | 1,724万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-10 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
| 阪神ハイグレードマンション11番館 | 2,049万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築29年) 地上9階 / 全17戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,988万円 〜 4,415万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全121戸 |
| サンメゾン玉川 | 1,960万円 〜 5,148万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-5 |
1996年6月(築30年) 地上11階 / 全60戸 |
| ルミエール野田阪神 | 1,597万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス野田 | 1,874万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポアール千鶴 | 1,702万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目13-11 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全9戸 |
| 大拓ハイツ10 | 2,545万円 〜 5,935万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-8 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
| キングマンション福島2 | 3,412万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23 |
1997年4月(築30年) 地上14階 / 全50戸 |
| サンクオーレ福島 | 3,263万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AmourK |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1998年1月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか