大阪府大阪市此花区西九条2丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,871 万円 56.43m²の部屋
〜2,869 万円 76.59m²の部屋
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1,871万円 (33万円 / m²) 56.43m²の部屋
〜2,869万円 (37万円 / m²) 76.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.43m²の部屋の場合 | 76.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,871万円 | 2,869万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万3,430円 | 101万2,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万3,430円 | 105万2,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,797万9,601円 | 2,763万5,064円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルモン西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:-1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン西九条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,188万円 | 76.00m² | 4DK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,990万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 2,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,880万円 | 56.43m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,850万円 | 61.12m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,290万円 | 72.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,460万円 | 72.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,780万円 | 61.19m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,780万円 | 61.19m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,090万円 | 61.15m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,798万円 | 59.12m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,880万円 | 61.19m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 1,198万円 | 59.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,580万円 | 72.19m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,530万円 | 61.19m² | 3DK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,480万円 | 61.19m² | 3LDK / 8階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,871万円 |
| 買取 | 1,123万円 〜 1,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.63万円 / 月 56.43m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 76.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルモン西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.19m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.12m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.12m² | 3DK / 4階 | 2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 6階 | 2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 56.75m² | 3DK / 7階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.12m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.12m² | 3DK / 4階 | 2012年6月〜2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.12m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.06m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.12m² | 3DK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.84m² | 3DK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.84m² | 3DK / 10階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.12m² | 3DK / 4階 | 2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.84m² | 3DK / 10階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.84m² | 3DK / 10階 | 2009年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.82m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 59.06m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーロハイツ本田 | 1,745万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-26 |
1982年6月(築44年) 地上10階 / 全38戸 |
| プチメゾン九条 | 932万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
| パークプラザ野田高層棟 | 2,179万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30 |
1982年4月(築45年) 地上8階 / 全97戸 |
| パークプラザ野田低層棟 | 1,537万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30 |
1982年4月(築45年) 地上5階 / 全99戸 |
| 藤和九条コープ | 1,484万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-13 |
1981年10月(築45年) 地上9階 / 全43戸 |
| パシフィック九条駅前 | 965万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目6-10 |
1984年3月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンハイム弁天町 | 1,871万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目6-10 |
1984年1月(築43年) 地上11階 / 全177戸 |
| グローバル辰巳橋 | 1,619万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目5-27 |
1984年9月(築42年) 地上12階 / 全102戸 |
| ダイアパレス本田 | 687万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-10 |
1981年2月(築46年) 地上10階 / 全30戸 |
| ピジェブラン九条 | 808万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-2 |
1984年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトル九条1 | 1,038万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21-21 |
1982年3月(築45年) 地上7階 / 全23戸 |
| ルックハイツ本田 | 1,650万円 〜 2,975万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目1-6 |
1982年7月(築44年) 地上11階 / 全29戸 |
| 新道ハイツ | 1,437万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-3 |
1981年1月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース太陽 | 1,879万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 |
1983年6月(築43年) 地上10階 / 全36戸 |
| ノバカネイチ阿波座2番館 | 1,793万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目8-15 |
1983年3月(築44年) 地上11階 / 全86戸 |
| プラス九条 | 570万円 〜 972万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目1-21 |
1983年9月(築43年) 地上9階 / 全41戸 |
| シャトル九条2 | 965万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目20-24 |
1982年7月(築44年) 地上9階 / 全37戸 |
| サントピア九条 | 1,331万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目20-8 |
1981年7月(築45年) 地上6階 / 全28戸 |
| ポートヴィラ弁天 | 1,964万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-18 |
1983年11月(築43年) 地上9階 / 全20戸 |
| ハイマート千鳥橋 | 911万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目7-6 |
1982年8月(築44年) 地上8階 / 全45戸 |
| 第2セイカイハイツ | 1,304万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5 |
1983年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションリラ | 1,514万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目4-15 |
1983年10月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| スィートピアオーケー九条 | 1,823万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目1-6 |
1981年1月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 山源 | 2,264万円 〜 3,984万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目13-23 |
1982年2月(築45年) 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン春日出2番館 | 1,513万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 |
1983年1月(築44年) 地上5階 / 全47戸 |
| メゾン春日出1番館 | 1,737万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7-9 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全91戸 |
| ブルーム吉野ハイツ | 2,165万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目4-15 |
1985年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弁天第3コーポ | 2,470万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-1 |
1985年1月(築42年) 地上15階 / 全102戸 |
| エスポアール千代崎 | 2,191万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-18 |
1981年8月(築45年) 地上7階 / 全27戸 |
| 第2武智マンション | 2,138万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目1-6 |
1984年3月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルモン西九条 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条2丁目1-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年1月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区西九条2丁目1-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1983年1月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり