高知県高知市越前町2丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,138 万円 66.57m²の部屋
〜2,916 万円 73.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/22
【外観】外観写真
2/22
【外観】外観写真
3/22
【外観】外観写真
4/22
【外観】外観写真
5/22
【外観】外観写真
6/22
【外観】外観写真
7/22
【外観】前面道路含む現地写真
8/22
【外観】前面道路含む現地写真
9/22
【エントランス】エントランス
10/22
【駐車場】駐車場
11/22
【駐車場】駐車場
12/22
【周辺】高知市立小高坂小学校 市立小高坂小学校 270m
13/22
【周辺】高知市立城北中学校 750m
14/22
【周辺】認定こども園 清和幼稚園 750m
15/22
【周辺】高知越前郵便局 200m
16/22
【周辺】細木病院 400m
17/22
【周辺】ローソン高知越前町店 450m
18/22
【周辺】四国銀行万々支店 600m
19/22
【周辺】よどやドラッグ 高知城北店 650m
20/22
【周辺】高知信用金庫 上街支店 650m
21/22
【周辺】毎日屋大橋通り店 1500m
22/22ポレスター越前町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター越前町の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター越前町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
68.09m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社葉山不動産 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
68.09m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社プラスホーム | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,138万円 （32万円 / m²） 66.57m²の部屋
〜2,916万円 （40万円 / m²） 73.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.57m²の部屋の場合 | 73.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,138万円 | 2,916万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万1,540円 | 102万8,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万1,540円 | 106万8,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,055万9,361円 | 2,808万4,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市越前町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,648万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,477万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,261万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,046万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,138万円 |
| 4年後(築20年) | 93.5％ | 2,000万円 |
| 9年後(築25年) | 85.4％ | 1,826万円 |
| 14年後(築30年) | 77.3％ | 1,652万円 |
このマンションと、高知市越前町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,138万円 (66.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスター越前町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.35% ）
高知県の直近3年間の変動（0.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター越前町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.09m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 2,780万円 | 68.09m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 76.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,138万円 |
| 買取 | 1,283万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.8万円 / 月 66.57m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 73.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター越前町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター越前町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ViLLas | 760万円 〜 1,563万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目8-8 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,144万円 〜 3,756万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,555万円 〜 3,322万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,951万円 〜 2,588万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,104万円 〜 3,022万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,308万円 〜 3,597万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,897万円 〜 2,625万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| アゼリア南はりま | 846万円 〜 1,260万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローラはりまや町 | 813万円 〜 1,895万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,291万円 〜 1,779万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,560万円 〜 3,160万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルネ新本町 | 971万円 〜 1,764万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,919万円 〜 2,753万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,242万円 〜 3,283万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| ブルージュ | 1,403万円 〜 1,697万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルガーノ1 | 1,188万円 〜 1,511万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| ESPERANZA | 1,221万円 〜 1,665万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,777万円 〜 2,068万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,303万円 〜 3,270万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,066万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全81戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター潮新町 | 1,740万円 〜 2,361万円 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| ポレスター高知桟橋通 | 1,564万円 〜 2,069万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目2-14 |
2002年7月（築24年） 地上16階 / 全55戸 |
| ポレスター南川添 | 2,001万円 〜 3,094万円 | 高知県高知市南川添12-8 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター越前町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター越前町から近い順に表示しています
好条件の売却・査定に自信あります！
住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。（必見！当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください）
社員画像
仲介・買取・相談を一括対応いたします！
はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。
社員画像
地域に密着した不動産会社です
ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅＋リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのポレスター越前町は、2010年11月に完成したマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。高知県高知市越前町がその所在地となっており、最寄駅にあたるJR土讃線・円行寺口駅が徒歩およそ7分の場所にあります。そのほか、とさでん交通市内線・上町二丁目駅には徒歩およそ9分でアクセス可能です。
| マンション名称 | ポレスター越前町 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市越前町2丁目10-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/2
2SLDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市越前町2丁目10-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 円行寺口駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2010年11月(築16年)【設備・条件】
エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
