高知県高知市越前町2丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,056 万円 66.57m²の部屋
〜2,759 万円 73.78m²の部屋
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ポレスター越前町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,056万円 （31万円 / m²） 66.57m²の部屋
〜2,759万円 （37万円 / m²） 73.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(高知市越前町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,767万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,552万円 | 92.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,337万円 | 84.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,122万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,056万円 |
| 5年後(築20年) | 92.2％ | 1,896万円 |
| 10年後(築25年) | 84.5％ | 1,736万円 |
| 15年後(築30年) | 76.7％ | 1,576万円 |
このマンションと、高知市越前町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (66.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
ポレスター越前町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.09%、 2年前→1年前：-0.74%、 1年前→今年：0.73% ）
高知県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 66.57m²の部屋
〜
12.35万円 / 月 73.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター越前町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター越前町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ViLLas | 760万円 〜 1,547万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目8-8 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,195万円 〜 3,881万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,429万円 〜 3,274万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,846万円 〜 2,541万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,119万円 〜 2,995万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,326万円 〜 3,568万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,832万円 〜 2,542万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| アゼリア南はりま | 731万円 〜 1,132万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローラはりまや町 | 786万円 〜 1,890万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,290万円 〜 1,752万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,577万円 〜 3,130万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルネ新本町 | 971万円 〜 1,739万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,875万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,038万円 〜 3,062万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ | 1,405万円 〜 1,734万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルガーノ1 | 1,186万円 〜 1,485万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ESPERANZA | 1,223万円 〜 1,643万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,678万円 〜 2,027万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,185万円 〜 3,219万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 1,984万円 〜 2,736万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全81戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター潮新町 | 1,756万円 〜 2,438万円 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| ポレスター高知桟橋通 | 1,537万円 〜 2,077万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目2-14 |
2002年7月（築23年） 地上16階 / 全55戸 |
| ポレスター南川添 | 2,056万円 〜 3,128万円 | 高知県高知市南川添12-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのポレスター越前町は、2010年11月に完成したマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。高知県高知市越前町がその所在地となっており、最寄駅にあたるJR土讃線・円行寺口駅が徒歩およそ7分の場所にあります。そのほか、とさでん交通市内線・上町二丁目駅には徒歩およそ9分でアクセス可能です。
| マンション名称 | ポレスター越前町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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