ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市住友ハイツ

住友ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市本町2丁目5-17

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

704 万円 30.41m²の部屋

1,492 万円 54.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】2025年10月撮影

    【外観】2025年10月撮影

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【周辺】【公園】松淵川公園まで165m

    【周辺】【公園】松淵川公園まで165m

    4/11
  • 【周辺】【幼稚園】聖泉幼稚園まで188m

    【周辺】【幼稚園】聖泉幼稚園まで188m

    5/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知本町2丁目店まで205m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知本町2丁目店まで205m

    6/11
  • 【周辺】【スーパー】毎日屋 大橋通り店まで315m

    【周辺】【スーパー】毎日屋 大橋通り店まで315m

    7/11
  • 【周辺】【市役所・区役所】高知市役所まで763m

    【周辺】【市役所・区役所】高知市役所まで763m

    8/11
  • 【周辺】【大学】高知県立大学 永国寺キャンパスまで774m

    【周辺】【大学】高知県立大学 永国寺キャンパスまで774m

    9/11
  • 【周辺】【デパート】高知大丸まで681m

    【周辺】【デパート】高知大丸まで681m

    10/11
  • 【周辺】【小学校】高知市立はりまや橋小学校まで1330m

    【周辺】【小学校】高知市立はりまや橋小学校まで1330m

    11/11

住友ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

住友ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 住友ハイツ7階6.1万円

賃貸募集中

賃料 6.1万円

54.21m² 2DK 物件詳細
株式会社穴吹ハウジングサービス 高知店
7階 住友ハイツ7階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

30.41m² 1DK 物件詳細
株式会社穴吹ハウジングサービス 高知店
6階 住友ハイツ6階4.2万円

賃貸募集中

賃料 4.2万円

30.41m² 1DK 物件詳細
株式会社穴吹ハウジングサービス 高知店

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住友ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

704万円 (23万円 / m²) 30.41m²の部屋

1,492万円 (28万円 / m²) 54.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 30.41m²の部屋の場合 54.21m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 704万円 1,492万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 55万8,360円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 59万8,360円
手元に残る金額(A - B) 666万7,846円 1,431万4,642円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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住友ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

住友ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.35%

高知県の直近3年間の変動(0.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 704万円
買取 422万円 〜 563万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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住友ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.15万円 / 月 30.41m²の部屋

8.12万円 / 月 54.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

住友ハイツの賃料掲載履歴(7件)

住友ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住友ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 30.41m² 1DK / 6階 2026年1月〜2026年3月
6.7万円 / 月 54.21m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2025年3月
4.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 6階 2023年6月〜2024年1月
4.5万円 / 月 30.41m² 1DK / 6階 2021年8月〜2022年1月
6.6万円 / 月 54.21m² 2DK / 3階 2020年6月〜2021年3月
4.3万円 / 月 30.41m² 1DK / 6階 2019年7月〜2019年9月
6.6万円 / 月 54.21m² 2DK / 3階 2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Fiore87 682万円 〜 822万円 高知県高知市本町3丁目5-2 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全13戸
シエロ本町 420万円 〜 1,027万円 高知県高知市本町3丁目5-1 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全25戸
ダイアパレス鷹匠町 866万円 〜 1,416万円 高知県高知市鷹匠町1丁目2-1 1988年8月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
エレガンスコーポクスノセ 474万円 〜 851万円 高知県高知市与力町6-17 1988年10月(築38年)
地上6階 / 全52戸
ダイオーマイン 561万円 〜 1,311万円 高知県高知市堺町7-21 1988年3月(築39年)
地上9階 / 全25戸
コーポリバーサイド 595万円 〜 945万円 高知県高知市唐人町4-28 1988年4月(築39年)
地上8階 / 全29戸
フレンチノ高知レジデンス 273万円 〜 327万円 高知県高知市天神町14-26 1988年11月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス追手前 1,191万円 〜 1,762万円 高知県高知市廿代町15-19 1987年7月(築39年)
地上10階 / 全69戸
ダイアパレス追手前第2 339万円 〜 847万円 高知県高知市廿代町15-20 1988年8月(築38年)
地上8階 / 全24戸
ラ・シャンブルK 247万円 〜 438万円 高知県高知市梅ノ辻4-5 1988年5月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤル鷹匠 257万円 〜 301万円 高知県高知市鷹匠町2丁目2-28 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全8戸
シャペル9 380万円 〜 491万円 高知県高知市廿代町9-3 1987年4月(築40年)
地上10階 / 全 - 戸
コーポ朝日7 480万円 〜 647万円 高知県高知市永国寺町2-1 1988年11月(築38年)
地上7階 / 全15戸
ノア・ハウス永国寺 437万円 〜 725万円 高知県高知市永国寺町2-2 1986年9月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
フタバ・ハイフラット 785万円 〜 1,052万円 高知県高知市升形9-50 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス大川筋 1,286万円 〜 2,251万円 高知県高知市大川筋1丁目6-11 1986年8月(築40年)
地上6階 / 全21戸
ウインレジェンドファーストクラス 379万円 〜 887万円 高知県高知市北本町1丁目4-4 1987年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルチェ 409万円 〜 814万円 高知県高知市はりまや町2丁目13-26 1985年6月(築41年)
地上7階 / 全22戸
SINAJYURIMEaleo 730万円 〜 1,519万円 高知県高知市升形3-5 1987年11月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
ディアハイム高知 1,645万円 〜 2,355万円 高知県高知市北本町1丁目3-17 1989年1月(築38年)
地上10階 / 全36戸
北街ハイツ 683万円 〜 802万円 高知県高知市はりまや町3丁目9-7 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
pietra・N 281万円 〜 467万円 高知県高知市はりまや町3丁目13-1 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全20戸
ST愛宕 522万円 〜 713万円 高知県高知市愛宕町1丁目11-6 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全23戸
メゾン東邦5 605万円 〜 1,697万円 高知県高知市洞ケ島町1-16 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
クラシェ3 545万円 〜 797万円 高知県高知市桟橋通1丁目4-3 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
新堀ハイツ3 475万円 〜 1,012万円 高知県高知市桜井町1丁目1-4 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全22戸
クラシェ6 245万円 〜 300万円 高知県高知市桟橋通1丁目4-23 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス小津町 335万円 〜 957万円 高知県高知市小津町5-2 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全21戸
ポラリス桜井2 250万円 〜 620万円 高知県高知市桜井町1丁目2-20 1987年5月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
LB-1 538万円 〜 1,344万円 高知県高知市桜井町1丁目3-36 1988年6月(築38年)
地上11階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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住友ハイツの売却に強い不動産会社 5社

住友ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

住友ハイツから近い順に表示しています

ライズホーム株式会社
物件から
1.3
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
1.4
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社プラスホーム
物件から
1.5
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.3
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
613.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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住友ハイツの物件概要

マンション名称 住友ハイツ
所在地
高知県高知市本町2丁目5-17 地図を見る
交通
  • とさでん交通市内線 / 堀詰駅 徒歩5分(約400m)
  • とさでん交通市内線 / 大橋通駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 住友ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    1/21
  • 住友ハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/21
  • 住友ハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/21
  • 住友ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/21
  • 住友ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/21
  • 住友ハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/21
  • 住友ハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    7/21
  • 住友ハイツ1DK5階間取り

    1DK 5階

    8/21
  • 住友ハイツ1DK5階間取り

    1DK 5階

    9/21
  • 住友ハイツ1DK5階間取り

    1DK 5階

    10/21
  • 住友ハイツ2DK5階間取り

    2DK 5階

    11/21
  • 住友ハイツ2DK5階間取り

    2DK 5階

    12/21
  • 住友ハイツ1DK6階間取り

    1DK 6階

    13/21
  • 住友ハイツ1DK6階間取り

    1DK 6階

    14/21
  • 住友ハイツ1DK6階間取り

    1DK 6階

    15/21
  • 住友ハイツ1DK6階間取り

    1DK 6階

    16/21
  • 住友ハイツ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    17/21
  • 住友ハイツ1DK7階間取り

    1DK 7階

    18/21
  • 住友ハイツ1DK7階間取り

    1DK 7階

    19/21
  • 住友ハイツ2DK7階間取り

    2DK 7階

    20/21
  • 住友ハイツ1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    21/21
築年月(築年数) 1987年3月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 26戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月9日]

住友ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓住友ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
住友ハイツの参考査定価格:704万円 〜 1,492万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、住友ハイツの売り時ですか?
住友ハイツがある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.35%)
高知県の直近3年間の変動(0.18%)に比べ、同程度の水準です。
住友ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓住友ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、住友ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
住友ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓住友ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
住友ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市本町2丁目5-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

とさでん交通市内線 / 堀詰駅 徒歩5分
とさでん交通市内線 / 大橋通駅 徒歩2分
❓住友ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
住友ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年3月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:26戸

【設備・条件】

楽器不可、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか

住友ハイツの物件概要を見る

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