この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市二葉町18-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
769 万円 32.71m²の部屋
〜1,086 万円 39m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
769万円32.71m²の部屋23万円 / m²
〜1,086万円39m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市二葉町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市二葉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 749万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 711万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 646万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 769万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 729万円 | 94.9％ |
| 8年後(築30年) | 663万円 | 86.3％ |
このマンションと、高知市二葉町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
769万円 (32.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.76万円32.71m²の部屋
〜6.27万円39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーハイツ二葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーハイツ二葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.71m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.71m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.37m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2011年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーハイツ二葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーハイツ二葉 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市二葉町18-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニティー二葉 | 610万円 〜 980万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 638万円 〜 1,161万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,139万円 〜 2,496万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,693万円 〜 1,975万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,680万円 〜 2,528万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャオリーコート | 1,740万円 〜 2,205万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 921万円 〜 1,146万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| サーパス新田 | 1,616万円 〜 2,001万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・日の出町 | 524万円 〜 1,302万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォーサイトエム | 2,061万円 〜 2,640万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| ラコント2 | 1,206万円 〜 2,207万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラコント1 | 1,206万円 〜 1,742万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全6戸 |
| フィオーレ鏡川 | 697万円 〜 1,833万円 | 高知県高知市潮新町2丁目18-14 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,352万円 〜 2,744万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全10戸 |
| シャルマン | 1,016万円 〜 1,274万円 | 高知県高知市知寄町3丁目214-1 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファンテーヌ潮江 | 559万円 〜 1,357万円 | 高知県高知市潮新町1丁目9-25 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィステリア | 562万円 〜 787万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,754万円 〜 2,554万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 842万円 〜 1,019万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポレスター潮新町 | 1,788万円 〜 2,412万円 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| エクセル南金田 | 758万円 〜 1,012万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウインドワード翔 | 545万円 〜 694万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラモードはりまや | 908万円 〜 2,819万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全32戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,202万円 〜 1,440万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンるふる | 682万円 〜 2,166万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,431万円 〜 1,670万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全108戸 |
| アドレスハリマヤ | 705万円 〜 1,560万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ジュピター | 1,441万円 〜 1,784万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| シーズプロスパー | 1,421万円 〜 1,994万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロータスコート | 1,071万円 〜 1,703万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
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