兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ネオハイツ片山町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,360万円 （18万円 / m²） 75.84m²の部屋
〜1,632万円 （22万円 / m²） 75.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.84m²の部屋の場合 | 75.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,360万円 | 1,632万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,800円 | 60万4,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,800円 | 64万4,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,304万4,808円 | 1,566万5,905円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオハイツ片山町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ片山町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 75.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 75.84m²の部屋
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10.99万円 / 月 75.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク長田 | 358万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全41戸 |
| アネックス神戸 | 261万円 〜 401万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レディス10ミコ | 556万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリオーレ神戸山ノ手 | 775万円 〜 3,012万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
1992年4月（築35年） 地上11階 / 全117戸 |
| サンハイツ大塚 | 1,849万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長田 | 472万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイツ宮川 | 444万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 668万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレノ長田 | 1,925万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 982万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全122戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,086万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 836万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| ロイヤル神戸池田広町 | 1,291万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 281万円 〜 1,105万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みなみハイツ | 767万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目41-1 |
1992年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハウス神戸 | 927万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート会下山 | 913万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| きさらぎコーポ | 806万円 〜 1,036万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| ハイライフ上沢7 | 747万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール北町 | 612万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート上沢 | 807万円 〜 1,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 927万円 〜 1,163万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アピア北町 | 635万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目31 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| 北池ハイツ | 454万円 〜 539万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目18 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1,759万円 〜 2,099万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,358万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| コムズコート兵庫 | 688万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグ1神戸 | 602万円 〜 810万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-36 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ下沢 | 882万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,403万円 〜 3,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ片山町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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