この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市玉水町36-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,902 万円 60.53m²の部屋
〜2,529 万円 68.39m²の部屋
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高知市の不動産売買専門店
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。
店舗内観
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弊社は高知市朝倉横町の高知店、高岡郡佐川町の佐川店の２店舗がございます。相続に伴うご売却は顧問税理士同席でアドバイスもできます。又「広告に掲載せずに」販売する事可能です。予約制無料セミナー「１００万円得する売却方法とは」ご予約電話０８８−８８１−４１６２大切な資産のご相談は相互住宅にお任せください
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産業×建設業
弊社は元々足場工事を専門とした会社です。不動産経験で実績のある宅地建物取引士を迎え入れました。お土地は建設業界や建築メーカー様とのつながりがあるからこそ、売却先へと素早く繋ぐ事ができます！もちろん建物、収益物件もお任せください。
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高知県全域対応しております！
高知市介良のヤマダ電機1階にござます☆
当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,902万円60.53m²の部屋31万円 / m²
〜2,529万円68.39m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市玉水町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市玉水町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,741万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,690万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,560万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,430万円 | 82.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,299万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,902万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,847万円 | 97.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,705万円 | 89.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,562万円 | 82.1％ |
| 17年後(築30年) | 1,420万円 | 74.6％ |
このマンションと、高知市玉水町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,902万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ鏡川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,570万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,300万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 68.39m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,902万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.47万円60.53m²の部屋
〜11.11万円68.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ鏡川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ鏡川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファライフ鏡川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファライフ鏡川 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市玉水町36-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】市立旭小学校 1500m
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岸之上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター越前町 | 2,052万円 〜 2,815万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,195万円 〜 3,658万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,271万円 〜 3,307万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全108戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,107万円 〜 3,044万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,632万円 〜 3,282万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,881万円 〜 2,688万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全60戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 3,062万円 〜 3,599万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランヴィエ | 1,526万円 〜 1,950万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,220万円 〜 3,890万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,730万円 〜 2,018万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| ルガーノ1 | 1,213万円 〜 1,548万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルガーノ2 | 1,483万円 〜 1,896万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルフィーノ2 | 1,266万円 〜 1,671万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガーノ3 | 1,273万円 〜 1,563万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,030万円 〜 2,648万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全81戸 |
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