価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,746 万円 65.88m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,746万円65.88m²の部屋27万円 / m²
〜2,169万円68.66m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円65.88m²の部屋
〜9.56万円68.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ大塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観写真です。
【周辺】神戸市立宮川小学校 136m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レディス10ミコ | 495万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,618万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ネオハイツ片山町 | 1,422万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全5戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,594万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| レ・サブラージュ | 536万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 572万円 〜 724万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みなみハイツ | 793万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目41-1 |
1992年10月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸山ノ手 | 752万円 〜 2,879万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
1992年4月（築33年） 地上11階 / 全117戸 |
| サンライズ長田 | 571万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目32 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 北池ハイツ | 456万円 〜 535万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目18 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン下沢 | 1,993万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目2-5 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス神戸 | 816万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 1,013万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン上沢2 | 1,039万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,292万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 818万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,557万円 〜 2,057万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全72戸 |
| アーバンルネッサンス兵庫 | 1,334万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-4 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全16戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,398万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| FLAT6 | 1,507万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目4-15 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ如月 | 902万円 〜 6,151万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目1-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| エターナル | 1,245万円 〜 2,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート五位ノ池 | 816万円 〜 3,364万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-28 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,079万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バーベナ | 1,423万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-22 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,007万円 〜 3,054万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロイヤルシャトー長者町 | 605万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市長田区長者町12-25 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル上沢 | 1,989万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| グラン・パレ兵庫 | 1,564万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-27 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| グッドウィル高野 | 1,532万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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