この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市北新田町8-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,210 万円 51.34m²の部屋
〜1,422 万円 51.34m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,210万円51.34m²の部屋24万円 / m²
〜1,422万円51.34m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市北新田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市北新田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,347万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,210万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,100万円 | 90.9％ |
このマンションと、高知市北新田町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,210万円 (51.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,210万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円51.34m²の部屋
〜5.84万円51.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユートピア3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピア3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユートピア3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユートピア3 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北新田町8-16 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンスピナッチ | 1,257万円 〜 1,537万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 540万円 〜 746万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マチレス南宝永 | 653万円 〜 995万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェンテ21 | 585万円 〜 1,586万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,352万円 〜 2,744万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全10戸 |
| カインド中宝永 | 678万円 〜 910万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 751万円 〜 911万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| NKオーシャンヒル | 589万円 〜 915万円 | 高知県高知市知寄町1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾンド・ガトー | 403万円 〜 529万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,178万円 〜 1,384万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,591万円 〜 1,899万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| カーサグラン高知 | 486万円 〜 1,413万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| クリスタルハイツ | 552万円 〜 767万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾンるふる | 682万円 〜 2,166万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 739万円 〜 913万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| エルミタージュ天神 | 609万円 〜 1,765万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルコ2 | 733万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーグレース東雲2 | 2,393万円 〜 2,792万円 | 高知県高知市東雲町4-47 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガシイ21 | 601万円 〜 897万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,576万円 〜 2,055万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,693万円 〜 2,046万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アプリア桟橋 | 1,159万円 〜 1,627万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目9-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| アメニティYui | 1,399万円 〜 1,676万円 | 高知県高知市札場3-38 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバージュマンション | 1,066万円 〜 1,809万円 | 高知県高知市札場15-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンふだば | 933万円 〜 1,933万円 | 高知県高知市札場8-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| スカール衣ヶ島 | 1,263万円 〜 1,614万円 | 高知県高知市南竹島町59 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| エトワール南御座 | 992万円 〜 1,707万円 | 高知県高知市南御座4-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニテ・ラ・メール2 | 1,593万円 〜 2,033万円 | 高知県高知市杉井流25-2 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| レジデンス山手 | 614万円 〜 1,598万円 | 高知県高知市高見町18 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| 六泉寺ガーデンヒルズ | 1,608万円 〜 3,338万円 | 高知県高知市六泉寺町200-3 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全71戸 |
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