この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市北川添7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,213 万円 41.55m²の部屋
〜1,548 万円 41.55m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,213万円41.55m²の部屋29万円 / m²
〜1,548万円41.55m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市北川添)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市北川添 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,242万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,224万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,130万円 | 90.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,036万円 | 83.4％ |
| 築30年(16年後) | 942万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,213万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,195万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 1,103万円 | 90.9％ |
| 11年後(築25年) | 1,011万円 | 83.4％ |
| 16年後(築30年) | 919万円 | 75.8％ |
このマンションと、高知市北川添の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (41.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.83万円41.55m²の部屋
〜6.79万円41.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルガーノ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルガーノ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月 |
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ルガーノ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンション「ルガーノ」は、2011年11月に完成しました。建物は、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されているほか、高知県高知市北川添にあります。また、交通に関して、このマンションから最寄駅であるJR土讃線の薊野駅まで徒歩10分、同路線の高知駅までは徒歩27分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ルガーノ1 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北川添7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】2023年5月撮影分 現況が相違する場合は現況を優先致します。
【周辺】【スーパー】A★MAX(エーマックス) 一宮店まで375ｍ
【周辺】【公園】北川添公園まで431ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 北川添店まで464ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知北久保店まで581ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 御座店まで696ｍ
【周辺】【書店】高知 蔦屋書店まで1156ｍ
【周辺】【郵便局】高知薊野郵便局まで1235ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダデンキ テックランド高知店まで1432ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルガーノ2 | 1,483万円 〜 1,896万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルフィーノ2 | 1,266万円 〜 1,671万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,030万円 〜 2,648万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,730万円 〜 2,018万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,220万円 〜 3,890万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| フローラはりまや町 | 826万円 〜 1,931万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼリア南はりま | 758万円 〜 1,130万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,271万円 〜 3,307万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全108戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,107万円 〜 3,044万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,195万円 〜 3,658万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,881万円 〜 2,688万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,482万円 〜 3,226万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター越前町 | 2,052万円 〜 2,815万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,902万円 〜 2,529万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
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