高知県高知市稲荷町7-21
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
908 万円 40m²の部屋
〜1,164 万円 42.13m²の部屋
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メロディハイム稲荷町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディハイム稲荷町の売却に役立つ情報をチェック！
メロディハイム稲荷町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
48m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
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908万円 （23万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,164万円 （28万円 / m²） 42.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(高知市稲荷町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 895万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 850万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 776万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 908万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 863万円 |
| 8年後(築30年) | 86.7％ | 788万円 |
このマンションと、高知市稲荷町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
908万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
メロディハイム稲荷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：2.84% ）
高知県の直近3年間の変動（9.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 908万円 |
| 買取 | 545万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.43万円 / 月 42.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラコント1 | 1,192万円 〜 1,774万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全6戸 |
| ラコント2 | 1,192万円 〜 2,247万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャルマン | 998万円 〜 1,290万円 | 高知県高知市知寄町3丁目214-1 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 628万円 〜 1,177万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーハイツ二葉 | 757万円 〜 1,103万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,724万円 〜 2,586万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| ユニティー二葉 | 602万円 〜 996万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,657万円 〜 2,569万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス新田 | 1,563万円 〜 2,009万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,102万円 〜 2,527万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,392万円 〜 1,674万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全108戸 |
| メゾン・日の出町 | 517万円 〜 1,322万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,719万円 〜 2,066万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャオリーコート | 1,664万円 〜 2,245万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| フィオーレ鏡川 | 670万円 〜 1,823万円 | 高知県高知市潮新町2丁目18-14 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,197万円 〜 1,478万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ジュピター | 1,424万円 〜 1,816万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォーサイトエム | 2,029万円 〜 2,680万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| エクセル南金田 | 755万円 〜 1,039万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| シーズプロスパー | 1,417万円 〜 2,048万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファンテーヌ潮江 | 540万円 〜 1,358万円 | 高知県高知市潮新町1丁目9-25 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,199万円 〜 1,522万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,316万円 〜 2,784万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全10戸 |
| ルーチェ | 525万円 〜 751万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 829万円 〜 1,033万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポレスター潮新町 | 1,757万円 〜 2,459万円 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| ウィステリア | 552万円 〜 798万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| ポレスター高知桟橋通 | 1,533万円 〜 2,086万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目2-14 |
2002年7月（築23年） 地上16階 / 全55戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,518万円 〜 2,081万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| ウインドワード翔 | 523万円 〜 692万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディハイム稲荷町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
| 交通 |
|
【外観】現況が相違する場合は現況を優先致します。
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 高知稲荷町店まで16ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知稲荷町店まで223ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 高知若松店まで291ｍ
6/9
【周辺】【家電製品】ベスト電器 高知本店まで609ｍ
7/9
【周辺】【小児科】ふないキッズクリニックまで1360ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】高知稲荷町郵便局まで172ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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