ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区エメラルドマンション南津守B棟

エメラルドマンション南津守B棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-92

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

923 万円 60m²の部屋

1,493 万円 76.43m²の部屋

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  • 【外観】≪現地外観写真≫ ワンポイントのグリーンが特徴的なマンションです。

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  • 【外観】≪現地外観写真≫ 管理が行き届いている雰囲気は嬉しいですね。

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  • 【外観】≪全体写真≫ A号棟、B号棟と同じ敷地内に2棟の建物が並んで建っています。

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  • 【駐車場】≪駐車場≫ 現在、空き区画はありませんが、敷地内に平面式駐車場があります。

    【駐車場】≪駐車場≫ 現在、空き区画はありませんが、敷地内に平面式駐車場があります。

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  • 【周辺】南津守中公園

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  • 【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店

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  • 【周辺】西成図書館

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  • 【周辺】西成区役所

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  • 【周辺】西成千本郵便局

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  • 【周辺】岸里玉出駅

    【周辺】岸里玉出駅

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  • 【周辺】玉出駅

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  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店

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  • 【周辺】ライフ南津守店

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  • 【周辺】山本第三病院

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  • 【周辺】セブンイレブン

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  • 【周辺】コーナン

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  • 【周辺】ホームズ

    【周辺】ホームズ

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  • 【周辺】玉出中学校

    【周辺】玉出中学校

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  • 【周辺】南津守小学校

    【周辺】南津守小学校

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エメラルドマンション南津守B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エメラルドマンション南津守B棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 エメラルドマンション南津守B棟5階980万円

売出し中

価格 980万円

76.43m² 3LDK - 物件詳細

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エメラルドマンション南津守B棟は売ったらいくら?参考査定価格

923万円 (15万円 / m²) 60m²の部屋

1,493万円 (20万円 / m²) 76.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

エメラルドマンション南津守B棟周辺の中古マンション価格推移情報

エメラルドマンション南津守B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション南津守B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 76.43m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2025年3月
980万円 76.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年8月
1,030万円 76.00m² 3LDK / 5階 2023年7月〜2023年11月
830万円 61.85m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2019年2月
580万円 76.43m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年10月
680万円 76.43m² 3LDK / 5階 2018年8月
930万円 61.85m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
830万円 61.85m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年11月
680万円 61.85m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年4月
930万円 61.85m² 3LDK / 4階 2017年3月
1,180万円 76.43m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2016年10月
1,180万円 72.74m² 3LDK / 1階 2014年12月〜2015年2月
850万円 61.85m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年8月
1,350万円 76.43m² 3LDK / 3階 2014年8月
880万円 61.85m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
850万円 58.89m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 923万円
買取 554万円 〜 738万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エメラルドマンション南津守B棟は貸したらいくら?参考賃料

6.97万円 / 月 60m²の部屋

9.77万円 / 月 76.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エメラルドマンション南津守B棟の賃料掲載履歴(14件)

エメラルドマンション南津守B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション南津守B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年11月
8.3万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2022年11月
9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月 61.85m² 3LDK / 4階 2020年9月
7.3万円 / 月 76.43m² 3LDK / 5階 2019年7月
5.9万円 / 月 76.43m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
5.8万円 / 月 61.85m² 3LDK / 5階 2018年5月〜2018年6月
8.9万円 / 月 76.43m² 3LDK / 3階 2014年9月
6.8万円 / 月 76.43m² 3LDK / 4階 2014年3月
5.4万円 / 月 61.83m² 3LDK / 4階 2010年7月〜2011年8月
5.4万円 / 月 61.83m² 3LDK / 4階 2010年5月
5.4万円 / 月 61.83m² 3LDK / 4階 2010年2月〜2010年3月
5.4万円 / 月 61.83m² 3LDK / 4階 2009年6月〜2009年12月
7.3万円 / 月 58.00m² 3LDK / 5階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エメラルドマンション南津守A棟 1,014万円 〜 1,666万円 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-91 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全90戸
メゾンワタナベ 629万円 〜 973万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-14 1985年6月(築40年)
地上4階 / 全12戸
アパルト,ロゼ 528万円 〜 852万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-10 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
東洋マンション 670万円 〜 818万円 大阪府大阪市西成区千本北2丁目29-10 1985年6月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハイツ玉出 723万円 〜 1,945万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-17 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
南津守コーポ 1,871万円 〜 2,320万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目9-22 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全45戸
グランドマンションかどの 1,168万円 〜 2,766万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目22-18 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
チェリーハイツ 406万円 〜 563万円 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-11 1983年7月(築42年)
地上4階 / 全15戸
ガーデンズ千本北 759万円 〜 1,189万円 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ア・ビ・テ伸和 1,707万円 〜 2,289万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目12-16 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザ岸里3 1,695万円 〜 2,149万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28 1986年1月(築40年)
地上11階 / 全33戸
マンションむさし2 1,174万円 〜 2,118万円 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3-23 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全19戸
グランドール雨宮 1,942万円 〜 2,614万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-9 1984年3月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
岸里グリーンハイツ 826万円 〜 1,559万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-14 1985年11月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
明星館 411万円 〜 941万円 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目15-9 1986年3月(築40年)
地上8階 / 全52戸
メゾン岸里 868万円 〜 1,230万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目5-1 1986年2月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
岸里コーポ 1,982万円 〜 3,207万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22 1986年1月(築40年)
地上12階 / 全86戸
丸高ハイツ 904万円 〜 1,043万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目7-30 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全7戸
パティオ北加賀屋北棟 1,418万円 〜 2,038万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 1985年2月(築41年)
地上9階 / 全104戸
グレース岸里 422万円 〜 608万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全12戸
ぶらんめぞん 1,215万円 〜 1,506万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 1986年2月(築40年)
地上4階 / 全8戸
パティオ北加賀屋南棟 1,420万円 〜 2,078万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 1985年3月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ北畠西 1,345万円 〜 1,706万円 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目11-8 1986年1月(築40年)
地上7階 / 全26戸
メゾン・ドゥアルシオン 1,343万円 〜 8,413万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 1985年12月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
帝塚山寿ハイツ 683万円 〜 1,080万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7-17 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエルアップハイツ 517万円 〜 1,332万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-10 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトーヌーボーテ吉祥苑 2,123万円 〜 3,100万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-30 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全1戸
シャトー北畠 1,578万円 〜 2,319万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-50 1984年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン北畠 1,516万円 〜 1,923万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 1985年7月(築40年)
地上3階 / 全 - 戸
グランビルド松 431万円 〜 670万円 大阪府大阪市西成区松1丁目2-13 1984年11月(築41年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エメラルドマンション南津守B棟の売却に強い不動産会社 13社

エメラルドマンション南津守B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エメラルドマンション南津守B棟から近い順に表示しています

センチュリー21トレボル
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
1.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社HI’s
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
odin不動産売買株式会社
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

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  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
9.2
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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エメラルドマンション南津守B棟の物件概要

マンション名称 エメラルドマンション南津守B棟
所在地 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-92
交通
  • 南海高野線 / 岸里玉出駅 徒歩14分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1985年3月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成プレハブ株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月17日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日