価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,662 万円 42m²の部屋
〜3,058 万円 55m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,662万円42m²の部屋40万円 / m²
〜3,058万円55m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.19万円42m²の部屋
〜10.33万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トライアングルイーエムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトライアングルイーエムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 8階 | 2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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トライアングルイーエム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トライアングルイーエム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駅新今宮駅まで315ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラパンジール大国3 | 864万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-6 |
1987年1月（築38年） 地上13階 / 全120戸 |
| プリンスシャトー花園 | 627万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-23 |
1987年3月（築38年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ペントハウス1 | 1,137万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-10 |
1986年7月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ浪速1番館 | 1,144万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-21 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション難波南 | 1,023万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-23 |
1987年12月（築37年） 地上11階 / 全62戸 |
| ビジタル大国3 | 793万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目10-17 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全40戸 |
| コーキパレス | 765万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムス・コンタアト | 766万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-30 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイアンドティ花園 | 512万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-12 |
1988年7月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ五月 | 751万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-31 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ今宮2 | 880万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-11 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースカーサM | 1,334万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-22 |
1987年5月（築38年） 地上10階 / 全21戸 |
| クローバーメゾン戎 | 820万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-8 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全96戸 |
| HomeBuilderEbisu | 1,120万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全21戸 |
| KSマンション | 1,226万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目3-5 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランソシエ大国 | 922万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-23 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション難波南第2 | 750万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・ティユール | 392万円 〜 651万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全52戸 |
| 金剛マンション | 899万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目13-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ大国町 | 1,634万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目7-15 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフステージヨシダ | 2,111万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-8 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全1戸 |
| オーシャン今宮戎駅前 | 1,272万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-11 |
1987年8月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リッチライフ大国 | 1,578万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-2 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大国町レジデンス | 894万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-12 |
1988年8月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローズコート | 1,524万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-17 |
1987年2月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツブリッヂ | 1,890万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-27 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| フランセリナ25 | 1,011万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 敷津グレースハイツ | 952万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-24 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインブルックマンション | 1,730万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-16 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全44戸 |
| アーバンライフ | 1,756万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
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