ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区グランレーヴ

グランレーヴ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,326 万円 24.8m²の部屋

1,730 万円 24.8m²の部屋

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グランレーヴは売ったらいくら?参考査定価格

1,326万円 (53万円 / m²) 24.8m²の部屋

1,730万円 (70万円 / m²) 24.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市西成区花園北のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 796万円 100%
築25年(5年後) 751万円 94.4%
築30年(10年後) 706万円 88.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,326万円
5年後(築25年) 94.4% 1,251万円
10年後(築30年) 88.8% 1,177万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区花園北の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,326万円 (24.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 40万円 / m²

グランレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報

グランレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,326万円
買取 796万円 〜 1,061万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランレーヴは貸したらいくら?参考賃料

5.69万円 / 月 24.8m²の部屋

6.25万円 / 月 24.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランレーヴの賃料掲載履歴(34件)

グランレーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 25.87m² 1K / 2階 2014年1月
5.1万円 / 月 24.80m² 1K / 2階 2013年9月〜2013年12月
5.6万円 / 月 27.01m² 1K / 2階 2013年9月〜2013年10月
4.9万円 / 月 24.84m² 1K / 3階 2012年1月〜2013年9月
5.3万円 / 月 25.09m² 1K / 2階 2013年3月〜2013年8月
4.8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2013年4月〜2013年7月
5.6万円 / 月 25.67m² 1K / 4階 2013年3月
5.5万円 / 月 27.01m² 1K / 2階 2013年3月
5.7万円 / 月 27.01m² 1K / 2階 2013年1月〜2013年2月
5.5万円 / 月 25.67m² 1K / 2階 2013年2月
5.1万円 / 月 24.86m² 1K / 2階 2013年1月
5.3万円 / 月 25.09m² 1K / 2階 2013年1月
5.1万円 / 月 25.90m² 1K / 2階 2013年1月
5.5万円 / 月 27.01m² 1K / 4階 2012年11月〜2012年12月
5.5万円 / 月 25.67m² 1K / 2階 2012年12月
5.3万円 / 月 25.09m² 1K / 2階 2012年1月〜2012年11月
5.1万円 / 月 24.86m² 1K / 2階 2012年5月〜2012年10月
5.5万円 / 月 27.90m² 1K / 3階 2012年10月
5.7万円 / 月 28.90m² 1K / 3階 2012年10月
5.6万円 / 月 25.67m² 1K / 4階 2012年8月〜2012年9月
5.5万円 / 月 27.01m² 1K / 2階 2012年8月〜2012年9月
5.6万円 / 月 27.01m² 1K / 2階 2012年6月〜2012年7月
5.4万円 / 月 24.86m² 1K / 5階 2011年10月〜2012年4月
5.7万円 / 月 27.01m² 1K / 3階 2011年10月〜2012年4月
5.5万円 / 月 27.90m² 1K / 3階 2011年10月〜2012年4月
5.7万円 / 月 28.90m² 1K / 3階 2011年10月〜2012年4月
5.1万円 / 月 25.90m² 1K / 2階 2011年10月〜2012年4月
5.4万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2012年3月〜2012年4月
5.5万円 / 月 25.09m² 1K / 4階 2012年1月〜2012年3月
5.1万円 / 月 24.86m² 1K / 2階 2012年1月〜2012年2月
5.6万円 / 月 25.09m² 1K / 4階 2011年6月〜2011年12月
5.4万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2011年10月〜2011年12月
5.6万円 / 月 27.01m² 1K / 3階 2009年8月〜2011年9月
5.3万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SWISS難波南 1,070万円 〜 1,927万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 2005年6月(築20年)
地上11階 / 全160戸
ウィンヒルズ難波南 682万円 〜 998万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全60戸
フラワーガーデン花園 1,084万円 〜 1,452万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目9-29 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
インペリアル大国2 1,233万円 〜 1,883万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全54戸
グランディ戎本町 1,544万円 〜 1,832万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ブルグリンコート難波タワー 1,773万円 〜 3,392万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全91戸
ラ・オアシス花園 726万円 〜 884万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全8戸
システムコート戎本町 1,274万円 〜 1,770万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 2006年9月(築19年)
地上9階 / 全24戸
MIYO'大国 1,211万円 〜 3,150万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 2006年11月(築19年)
地上8階 / 全22戸
エクセレント大国町 1,635万円 〜 2,199万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 2005年5月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ゼニスレジデンス難波南 1,975万円 〜 2,351万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全48戸
リレイション大国 1,353万円 〜 1,607万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 2007年4月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
オーキッドヒルズ 1,334万円 〜 4,612万円 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全41戸
プレサンス難波南アーバニッシュ 1,282万円 〜 1,601万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 2007年6月(築18年)
地上10階 / 全46戸
エルミタージュ難波南2 1,425万円 〜 2,772万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全33戸
CITYSPIRE難波南 1,546万円 〜 2,411万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全49戸
リッツスクエアクレスト 2,486万円 〜 5,488万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全23戸
エルミタージュ難波南1 1,482万円 〜 3,060万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全32戸
オズレジデンス花園 1,137万円 〜 1,448万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全9戸
REBANGA難波南AP 1,546万円 〜 2,673万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 2005年12月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エルミタージュ難波南3 2,470万円 〜 3,219万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 2006年5月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアート難波南イービス 1,390万円 〜 1,948万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全51戸
サムティ難波南 1,545万円 〜 2,229万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 2004年10月(築21年)
地上12階 / 全123戸
プロシード難波ディオス 1,374万円 〜 1,724万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全52戸
ジェイプライド難波南 1,513万円 〜 1,910万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全36戸
トゥリオーニEBISU 1,649万円 〜 1,980万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全27戸
さんさん花園 875万円 〜 1,165万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全40戸
サザンパークス 2,282万円 〜 2,659万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全50戸
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ 1,129万円 〜 1,578万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
レバンガAP難波カラーズ 3,327万円 〜 4,644万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 2006年2月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランレーヴの売却に強い不動産会社 12社

グランレーヴの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランレーヴから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21トレボル
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社HI’s
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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グランレーヴの物件概要

マンション名称 グランレーヴ
所在地 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16
交通
  • 南海線 / 新今宮駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 動物園前駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

グランレーヴの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランレーヴを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランレーヴの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランレーヴに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日