この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,306 万円 24.8m²の部屋
〜1,749 万円 24.8m²の部屋
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,306万円24.8m²の部屋53万円 / m²
〜1,749万円24.8m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区花園北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 807万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 798万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 751万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 705万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,306万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,291万円 | 98.9％ |
| 6年後(築25年) | 1,216万円 | 93.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,141万円 | 87.4％ |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.69万円24.8m²の部屋
〜6.23万円24.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランレーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.84m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2013年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.67m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.67m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.67m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.67m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランレーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SWISS難波南 | 1,056万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全160戸 |
| ウィンヒルズ難波南 | 704万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| インペリアル大国2 | 1,215万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランディ戎本町 | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,784万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ラ・オアシス花園 | 748万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| システムコート戎本町 | 1,255万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| MIYO'大国 | 1,219万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| エクセレント大国町 | 1,636万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,034万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| リレイション大国 | 1,362万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーキッドヒルズ | 1,311万円 〜 4,640万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,272万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| エルミタージュ難波南2 | 1,424万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,556万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,491万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| エルミタージュ難波南1 | 1,483万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,170万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| REBANGA難波南AP | 1,548万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,231万円 〜 3,437万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレアート難波南イービス | 1,346万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全51戸 |
| サムティ難波南 | 1,548万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全123戸 |
| プロシード難波ディオス | 1,377万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジェイプライド難波南 | 1,515万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| トゥリオーニEBISU | 1,615万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| さんさん花園 | 897万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サザンパークス | 2,282万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,087万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レバンガAP難波カラーズ | 3,287万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オーシャン難波南 | 1,593万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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