価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,691 万円 49.6m²の部屋
〜2,632 万円 60.48m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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また全力で即金買取も致します。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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【地元密着の不動産売却専門店】
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,691万円49.6m²の部屋34万円 / m²
〜2,632万円60.48m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.2万円49.6m²の部屋
〜11.06万円60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LakiaMaison帝塚山西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLakiaMaison帝塚山西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.10m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.12m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.12m² | 3DK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.10m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 52.61m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.46m² | 3DK / 2階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.14m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.37m² | 3DK / 8階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 7階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.40m² | 3DK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.37m² | 3DK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.37m² | 3DK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.62m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.62m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2013年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2012年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2012年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.62m² | 3DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.62m² | 3DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.62m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.62m² | 3DK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.07m² | 3DK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.62m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LakiaMaison帝塚山西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LakiaMaison帝塚山西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフまで209m、大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-40
【周辺】パルコープまで440m、大阪府大阪市住之江区粉浜1-1-32 キリンドプラザ帝塚山1F
【周辺】スーパー玉出まで541m
【周辺】セブンイレブンまで349m、大阪府大阪市西成区玉出中2-1-29
【周辺】MIK玉出薬品店まで489m、大阪府大阪市西成区玉出中2-3-30
【周辺】マツヤデンキまで528m、大阪府大阪市西成区玉出西2丁目2-4
【周辺】TUTAYAまで530m、大阪府大阪市西成区玉出中2-15-16
【周辺】三菱UFJ銀行まで620m、大阪府大阪市西成区玉出西2丁目1?1
【周辺】粉浜郵便局まで777m、大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目2?1
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーヌ帝塚山 | 988万円 〜 6,971万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール帝塚山ガーデン | 1,989万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| IBタマデ | 789万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 393万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全91戸 |
| ウインディヒルズ帝塚山 | 2,039万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目17-5 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| 帝塚山寿ハイツ | 742万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山シティハウス | 1,936万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビューコート玉出 | 921万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目14-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コート帝塚山 | 2,502万円 〜 5,989万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-8 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 明星館 | 448万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目15-9 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全52戸 |
| シャトーヌーボーテ吉祥苑 | 1,979万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-30 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| ミッチェル玉出 | 832万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,494万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北畠 | 1,603万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目13-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランパスエクシード | 1,051万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全54戸 |
| フィルウッド北畠 | 2,667万円 〜 1億 2,083万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ア・ビ・テ伸和 | 1,589万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目12-16 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション帝塚山 | 3,368万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドメゾン富士 | 1,180万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-33 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドマンションかどの | 1,089万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目22-18 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレアマンション | 1,074万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディオーズ帝塚山 | 7,511万円 〜 9,880万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-5 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全5戸 |
| パールスクェアー | 682万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイングス21 | 1,899万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| ユーハイツ | 1,029万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 帝塚山グリーンプラザ | 2,666万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目8-6 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ玉出 | 807万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7-23 |
1988年5月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジョンドール帝塚山 | 6,346万円 〜 7,408万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| シティ岸里 | 687万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| さんさん玉出 | 839万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
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