この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,082 万円 53.64m²の部屋
〜2,804 万円 58.39m²の部屋
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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また全力で即金買取も致します。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,082万円53.64m²の部屋39万円 / m²
〜2,804万円58.39m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区玉出西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区玉出西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,951万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,902万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,082万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,030万円 | 97.5％ |
このマンションと、大阪市西成区玉出西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (53.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.24万円53.64m²の部屋
〜9.97万円58.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイドKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにパークサイドKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.39m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.39m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークサイドK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークサイドK |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 玉出店1号店まで186ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クイーンズ・コート | 536万円 〜 976万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| シティホームズ帝塚山西 | 1,990万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全49戸 |
| シェポールK&M | 899万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャトー玉出 | 2,240万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,454万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 粉浜ガーデンハウス | 2,266万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレスト塚西 | 1,901万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,416万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| 大拓メゾン住吉 | 2,132万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全66戸 |
| ニューライフみその | 2,169万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン岸里 | 1,668万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション住吉 | 2,413万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月（築29年） 地上15階 / 全68戸 |
| ロビンハイツ | 731万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディオ・フェルティ粉浜 | 2,051万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全117戸 |
| ディオ・フェルティ粉浜 | 2,420万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全117戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,945万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ岸里 | 689万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,536万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン琵琶 | 1,638万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルス帝塚山 | 2,684万円 〜 5,237万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全90戸 |
| コーポ・エトワール | 1,971万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール東加賀屋 | 2,221万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| アレマーナ北加賀屋 | 1,019万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルモン東加賀屋 | 2,185万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全117戸 |
| ファミール東加賀屋ウィングス | 2,330万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルシャトウ帝塚山 | 3,236万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィ・アンドエール | 1,941万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス岸里 | 520万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,475万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| ル・パピヨン | 952万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
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