大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
744 万円 16m²の部屋
〜2,655 万円 48.1m²の部屋
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ヒルズハイツ嶺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズハイツ嶺の売却に役立つ情報をチェック!
ヒルズハイツ嶺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
22m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
744万円 (46万円 / m²) 16m²の部屋
〜2,655万円 (55万円 / m²) 48.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区山王)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 735万円 | 100% |
築30年(1年後) | 726万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 744万円 |
1年後(築30年) | 98.8% | 735万円 |
このマンションと、大阪市西成区山王の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
744万円 (16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 37万円 / m² |
ヒルズハイツ嶺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 744万円 |
買取 | 446万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.54万円 / 月 16m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 48.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズハイツ嶺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズハイツ嶺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2024年7月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月 |
3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年9月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2021年1月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4.4万円 / 月 | 20.38m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2019年9月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2019年3月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2018年8月 |
3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年8月 |
3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2018年6月 |
3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2017年1月 |
3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2016年10月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年10月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年5月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2014年12月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2014年1月 |
3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2013年12月 |
3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2013年5月 |
4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2012年10月〜2013年4月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2013年4月 |
4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2013年3月 |
3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2013年2月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2012年11月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年10月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2012年10月 |
3.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2012年4月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2012年2月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年12月 |
3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2011年12月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
4.1万円 / 月 | 16.05m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2011年2月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2011年2月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2010年10月 |
3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2010年7月 |
4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2010年2月 |
3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェナビスタ | 895万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
あべのポンテ | 3,086万円 〜 5,248万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年11月(築30年) 地上13階 / 全81戸 |
G・HOUSE | 833万円 〜 1,124万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
あべのベレーザ | 1,186万円 〜 4,556万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全134戸 |
阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,175万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全98戸 |
プルミエ阿倍野 | 1,580万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
アベノ池田マンション | 1,004万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-9 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ鳴門 | 1,093万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-14 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,261万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
グレン松崎 | 2,786万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,802万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴェルビュ天王寺 | 3,662万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,723万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月(築29年) 地上12階 / 全54戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,797万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全22戸 |
ジュネス北河堀 | 995万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-15 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
ルフランエイワ | 2,729万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
エトワールえびす | 982万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
ステイツ天王寺南門本清水 | 3,842万円 〜 4,521万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
マジョール松崎町 | 2,935万円 〜 6,668万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズあべの松崎町 | 1,033万円 〜 5,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-12 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全18戸 |
翡翠マンション | 3,151万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-22 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アベノフォーラム | 1,293万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルティシオン松崎 | 3,105万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
シャルマンフジあべの松崎町 | 3,425万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19 |
1997年1月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
グラン・ソレイユ日本橋 | 3,523万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築28年) 地上14階 / 全155戸 |
コスモあべの坂ガーデンズ | 2,865万円 〜 5,110万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全274戸 |
サンテラス阿倍野 | 2,293万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8-15 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 3,009万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
グレイス北河堀 | 1,067万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ文の里 | 3,188万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
創業59年、専門スタッフが対応します!
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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マンション名称 | ヒルズハイツ嶺 |
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所在地 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
交通 |
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築年月(築年数) | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月4日]
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