大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,192 万円 64.94m²の部屋
〜3,246 万円 81.44m²の部屋
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2,192万円 (34万円 / m²) 64.94m²の部屋
〜3,246万円 (40万円 / m²) 81.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.94m²の部屋の場合 | 81.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,192万円 | 3,246万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 78万9,360円 | 113万7,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 82万9,360円 | 117万7,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,108万6,908円 | 3,128万119円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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岸里東パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.25%、 2年前→1年前:4.57%、 1年前→今年:5.66% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岸里東パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 81.44m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,180万円 | 81.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,480万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,580万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月 |
| 3,280万円 | 81.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 2,880万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,500万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 2,398万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,498万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.6万円 / 月 64.94m²の部屋
〜
13.37万円 / 月 81.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カトレアマンション | 889万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミセス岸里 | 1,142万円 〜 2,118万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-18 |
1992年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティヒル | 560万円 〜 1,163万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-15 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエウマンション | 1,460万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目3-18 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテプラージュ | 2,779万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dr.Mainzパレス帝塚山 | 3,751万円 〜 6,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27 |
1990年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 461万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月(築35年) 地上9階 / 全90戸 |
| 天下茶屋ガーデンハイツ | 2,321万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-4 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパスエクシード | 1,268万円 〜 4,146万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 |
1990年3月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エレガントライフ岸里 | 778万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目5-21 |
1989年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北畠 | 1,623万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目13-19 |
1989年4月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
| ラフィーヌ帝塚山 | 1,022万円 〜 6,613万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 |
1989年6月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メビウス帝塚山西レジデンス | 640万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-19 |
1992年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングス21 | 1,915万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年3月(築38年) 地上8階 / 全25戸 |
| セザール帝塚山ガーデン | 2,179万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34 |
1989年7月(築37年) 地上6階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 821万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
1991年8月(築35年) 地上7階 / 全53戸 |
| ラ・フォーレ玉出 | 1,592万円 〜 5,125万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 |
1990年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1,449万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 |
1991年7月(築35年) 地上7階 / 全74戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,553万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー晋和 | 788万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ千本南 | 632万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 368万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 |
1990年3月(築37年) 地上9階 / 全91戸 |
| 帝塚山シティハウス | 2,007万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
| パレ岸里 | 1,325万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| ヘリテージ帝塚山 | 1,794万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 |
1992年10月(築34年) 地上7階 / 全32戸 |
| パセオ帝塚山 | 2,906万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-26 |
1990年6月(築36年) 地上5階 / 全8戸 |
| ミッチェル玉出 | 873万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルグランテカール | 1,414万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
| ドミール南天 | 2,300万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-11 |
1989年10月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CriceNikko聖天下 | 932万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下2丁目6-21 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 岸里東パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14【最寄り駅からのアクセス情報】
南海線 / 岸里玉出駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか