この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,922 万円 51m²の部屋
〜2,346 万円 52.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,922万円 51m²の部屋 38万円 / m²
〜2,346万円 52.68m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区岸里東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,228万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,113万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,922万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,823万円 | 94.9% |
このマンションと、大阪市西成区岸里東の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,922万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,922万円 |
買取 | 1,153万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.04万円 51m²の部屋
〜9.25万円 52.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.06% 、 2年前→1年前:1.43% 、 1年前→今年:-1.13% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン岸里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー玉出 玉出店2号店(713m)
【周辺】フレッシュ たまで店(949m)
【周辺】ローソンプラス 天神ノ森店(305m)
【周辺】ローソンプラス 岸里東一丁目店(456m)
【周辺】島忠HOME’S(島忠ホームズ) 南津守店(1577m)
【周辺】TSUTAYA 玉出店(974m)
【周辺】岸ノ里デパート(1227m)
【周辺】西成岸里東郵便局(378m)
【周辺】大阪市西成区役所(791m)
【周辺】山本第一病院(473m)
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロビンハイツ | 693万円 〜 1,061万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドハイツ天神ノ森 | 1,850万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール天神ノ森 | 1,521万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
シャトー玉出 | 2,135万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大鵬スクエア | 1,072万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-2 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLOCK19 | 2,470万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリオン・ハウス | 2,364万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
ル・パピヨン | 915万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,472万円 〜 4,354万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
グランエール北畠 | 2,925万円 〜 4,272万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,143万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パルコート玉出サンパティーク | 2,089万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークサイドK | 1,973万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
アルス帝塚山 | 2,702万円 〜 5,255万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全90戸 |
クレスト塚西 | 1,804万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,052万円 〜 5,069万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全78戸 |
フォレスタ3 | 896万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン帝塚山緑彩館 | 3,777万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート北畠 | 2,581万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全81戸 |
セレネ帝塚山 | 3,126万円 〜 4,304万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全5戸 |
サンヴェール阿倍野晴明丘 | 3,284万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ステイツ北畠 | 3,291万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
ジョイコート帝塚山 | 1,918万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,802万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ベル帝塚山 | 3,657万円 〜 4,285万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
ファミールグラン北畠 | 3,953万円 〜 5,725万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
アルファ帝塚山 | 852万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルレーヴ北畠 | 3,735万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ノースグランヴィア北畠 | 1,532万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,173万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
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