ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区天下茶屋ガーデンハイツ

天下茶屋ガーデンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,298 万円 46m²の部屋

1,798 万円 52m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ岸里店 まで194m、 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目20-18デイリーカナートイズミヤ岸里店

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ岸里店 まで194m、 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目20-18デイリーカナートイズミヤ岸里店

    2/10
  • 【周辺】ファミリーマートまで365m、]大阪府大阪市西成区聖天下2-11-8

    【周辺】ファミリーマートまで365m、]大阪府大阪市西成区聖天下2-11-8

    3/10
  • 【周辺】ドラッグストア セイムスまで508m

    【周辺】ドラッグストア セイムスまで508m

    4/10
  • 【周辺】キリン堂まで579m

    【周辺】キリン堂まで579m

    5/10
  • 【周辺】とんかつ一番天神ノ森店まで425m

    【周辺】とんかつ一番天神ノ森店まで425m

    6/10
  • 【周辺】天下茶屋商店街まで501m

    【周辺】天下茶屋商店街まで501m

    7/10
  • 【周辺】天下茶屋駅まで633m

    【周辺】天下茶屋駅まで633m

    8/10
  • 【周辺】ダイコクドラッグまで613m

    【周辺】ダイコクドラッグまで613m

    9/10
  • 【周辺】マックスバリューまで652m

    【周辺】マックスバリューまで652m

    10/10

天下茶屋ガーデンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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天下茶屋ガーデンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,298万円 (28万円 / m²) 46m²の部屋

1,798万円 (35万円 / m²) 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

天下茶屋ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

天下茶屋ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,298万円
買取 779万円 〜 1,038万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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天下茶屋ガーデンハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.26万円 / 月 46m²の部屋

9.13万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

天下茶屋ガーデンハイツの賃料掲載履歴(22件)

天下茶屋ガーデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天下茶屋ガーデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年2月
6万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2020年8月〜2020年11月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 6階 2020年8月〜2020年10月
6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2020年10月
7万円 / 月 46.00m² 2LDK / 6階 2019年7月〜2019年9月
6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2018年11月〜2019年2月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2017年10月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
6万円 / 月 48.30m² 2LDK / 2階 2015年5月〜2016年1月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2016年1月
6.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 6階 2015年10月
6.8万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2015年4月〜2015年9月
6.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2015年8月
6.5万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2015年2月〜2015年4月
6.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 2階 2014年11月
6.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2014年6月〜2014年8月
6.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2012年9月〜2013年4月
7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2013年1月〜2013年2月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2011年8月〜2011年9月
7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2010年12月〜2011年2月
7.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2009年1月〜2011年1月
7.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2009年1月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エレガントライフ岸里 586万円 〜 2,024万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目5-21 1989年8月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンホワイト 1,132万円 〜 1,649万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-20 1988年7月(築37年)
地上5階 / 全15戸
シティヒル 430万円 〜 762万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-15 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・ピア天神ノ森 1,124万円 〜 1,780万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目11-7 1987年9月(築38年)
地上5階 / 全9戸
ジュネス田村 800万円 〜 1,855万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目26-13 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
エステートヨシマン 1,648万円 〜 2,303万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目8-1 1987年7月(築38年)
地上6階 / 全12戸
ベルドール天神ノ森 1,488万円 〜 2,328万円 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目4-16 1988年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ阪和 1,323万円 〜 1,614万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-18 1988年7月(築37年)
地上5階 / 全17戸
ウエウマンション 1,564万円 〜 2,190万円 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目3-18 1990年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
カトレアマンション 1,143万円 〜 1,532万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全18戸
エクセレント大豊 746万円 〜 2,322万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-15 1988年10月(築37年)
地上7階 / 全18戸
CriceNikko聖天下 908万円 〜 1,457万円 大阪府大阪市西成区聖天下2丁目6-21 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミール南天 1,849万円 〜 2,700万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-11 1989年10月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
シティ岸里 732万円 〜 1,868万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 1987年7月(築38年)
地上8階 / 全26戸
グランドムール岸里 474万円 〜 1,912万円 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 1989年1月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
大晃マンション 1,825万円 〜 2,757万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 1989年1月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
パレスフォー相生 796万円 〜 4,071万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-5 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・パルフェ・ド・エクロール 604万円 〜 1,248万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-1 1989年12月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
Dr.Mainzパレス帝塚山 4,026万円 〜 7,115万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ビジタル丸山通 620万円 〜 2,019万円 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目10-39 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全46戸
フィルウッド北畠 2,864万円 〜 1億 3,488万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-20 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全9戸
ユーハイツ 1,104万円 〜 1,866万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 1988年8月(築37年)
地上4階 / 全9戸
プレミセス岸里 2,477万円 〜 4,045万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 1990年10月(築35年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北畠 1,610万円 〜 2,162万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目13-19 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全31戸
ウインディヒルズ帝塚山 2,188万円 〜 2,840万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目17-5 1988年8月(築37年)
地上4階 / 全8戸
ルグランテカール 1,541万円 〜 2,163万円 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全18戸
IBタマデ 843万円 〜 1,473万円 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全23戸
グランパスエクシード 954万円 〜 3,235万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 1990年3月(築36年)
地上11階 / 全51戸
パレ岸里 1,010万円 〜 1,350万円 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 1989年5月(築36年)
地上4階 / 全10戸
メゾンオーク 1,218万円 〜 1,516万円 大阪府大阪市西成区花園南1丁目13-6 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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天下茶屋ガーデンハイツの売却に強い不動産会社 13社

天下茶屋ガーデンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

天下茶屋ガーデンハイツから近い順に表示しています

うちのくら25不動産販売株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目9-6 TZY196ビル
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分

高く売却するには販売戦略が重要です

まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内之倉 憲和
  • 免許番号大阪府知事(02)第061121号
センチュリー21トレボル
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社HI’s
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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天下茶屋ガーデンハイツの物件概要

マンション名称 天下茶屋ガーデンハイツ
所在地 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-4
交通
  • 南海線 / 岸里玉出駅 徒歩6分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1989年4月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓天下茶屋ガーデンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、天下茶屋ガーデンハイツの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
天下茶屋ガーデンハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、天下茶屋ガーデンハイツの売り時ですか?
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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日