価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,067 万円 36.36m²の部屋
〜1,763 万円 45m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・ピア天神ノ森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
36.36m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,067万円36.36m²の部屋29万円 / m²
〜1,763万円45m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.35万円36.36m²の部屋
〜8.82万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ピア天神ノ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ピア天神ノ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 2階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
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グラン・ピア天神ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ピア天神ノ森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Maxvalu（マックスバリュ） 南海岸里店（361m）
【周辺】ローソンプラス 天神ノ森店（128m）
【周辺】ドラッグセイムス岸里玉出店（337m）
【周辺】島忠HOME’S（島忠ホームズ） 南津守店（1583m）
【周辺】ジョーシン南津守店（2095m）
【周辺】西成スポーツセンター（442m）
【周辺】西成岸里東郵便局（348m）
【周辺】大阪市西成区役所（772m）
【周辺】山本第一病院（643m）
【周辺】住吉公園（2422m）
| 築年月（築年数） | 1987年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 岸里コーポ | 1,959万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22 |
1986年1月（築39年） 地上12階 / 全86戸 |
| 天下茶屋ガーデンハイツ | 1,355万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-4 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガントライフ岸里 | 610万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目5-21 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティヒル | 448万円 〜 820万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンホワイト | 1,182万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-20 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| エステートヨシマン | 1,537万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目8-1 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| シャトーヌーボーテ吉祥苑 | 1,979万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-30 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| パレスフォー相生 | 815万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-5 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ岸里 | 687万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| フィルウッド北畠 | 2,667万円 〜 1億 2,083万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン岸里 | 905万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目5-1 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 岸里グリーンハイツ | 863万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-14 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルドール天神ノ森 | 1,529万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目4-16 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里3 | 1,673万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全33戸 |
| ハイツ阪和 | 1,375万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-18 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション北畠 | 1,603万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目13-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウインディヒルズ帝塚山 | 2,039万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目17-5 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大晃マンション | 1,707万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス田村 | 796万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目26-13 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ビ・テ伸和 | 1,589万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目12-16 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドムール岸里 | 492万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ北畠西 | 1,327万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目11-8 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,338万円 〜 8,548万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションむさし2 | 1,218万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| IBタマデ | 789万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレント大豊 | 771万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-15 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション帝塚山 | 3,368万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25 |
1988年12月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユーハイツ | 1,029万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| セザール帝塚山ガーデン | 1,989万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラフィーヌ帝塚山 | 988万円 〜 6,971万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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